クラウンハイム東大阪ステーションサイド
大阪府東大阪市荒本新町7-43 | 築24年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.7万円/㎡
レンジ
37.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.587
補正係数 ×1.587
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,672万円です。1SLDKが最も高く平均3,120万円、2SLDKは平均2,672万円です。
1SLDK
3,120万
2件
2SLDK
2,672万
5件
3LDK
2,840万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,120万 | 3,053万 | 3,187万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,672万 | 2,480万 | 3,040万 |
| 3LDK | 4件 | 2,840万 | 2,480万 | 3,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、4-7階（31.0万円）と比べて3.1万円（+10.0%）高くなっています。
4-7階
4件
31万/㎡
8階以上
7件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市荒本新町7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | 東昌建設 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荒本駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立意岐部東小学校
中学校
東大阪市立意岐部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド | 2002 | 76戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション東大阪 | 1997 | 60戸 | 40.3万 | 2,749万 |
| コスモ東大阪 | 1995 | 76戸 | 34.1万 | 2,080万 |
| ベルアーバニティ東大阪 | 1995 | 30戸 | 31.3万 | 1,828万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス | 2023 | 37戸 | 54.1万 | 3,650万 |
| コスモ東大阪ステーションアベニュー | 2000 | - | - | - |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 | 2018 | 84戸 | 56.3万 | 3,180万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト | 2013 | 102戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| セントシティ東大阪 | 2009 | 84戸 | 38.3万 | 2,890万 |
| ダイアパレス東大阪 | 1996 | 34戸 | 35.4万 | 2,280万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 | 2007 | 30戸 | 33.1万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 66.53㎡ | 49.6万円 | 3LDK | - | 南 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.4万 | - | 40.3万 | 37.3万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | 36.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。