桜町の一戸建て相場
大阪府摂津市桜町 | 41件の成約データ
大阪府摂津市桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約41件、前年比-39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,404万
80〜100㎡
16件
2,557万
100〜120㎡
6件
3,479万
120〜150㎡
8件
4,516万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
2,765万
6〜8m
11件
2,778万
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
2,589万円
取引実績
41件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
45万
'09'11'13'15'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
32
築11-15年
45
築16-20年
52
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
３ＬＤＫ
4,400万円
1件
６ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
130㎡〜
・６ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
18.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
50㎡〜
22.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
28.6万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
70㎡〜
60.0万/㎡
2022年第3四半期
4,200万円
85㎡〜
49.4万/㎡
2022年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
58.7万/㎡
2021年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 85,477 | - |
| 2017 | 85,404 | - |
| 2019 | 86,593 | +543 |
| 2021 | 86,689 | +125 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
| 2024 | 86,344 | +114 |
所得: 平均373万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市の一戸建てマップ
摂津市内のエリアランキング
桜町は摂津市内22地区中7位（上位68%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の三島とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）