プリグレイス岸和田
大阪府岸和田市作才町109-3 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で37.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.2〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.535
補正係数 ×1.535
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均2,813万円、3LDKは平均2,168万円です。
3LDK
2,168万
17件
4LDK
2,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,168万 | 1,568万 | 2,833万 |
| 4LDK | 2件 | 2,813万 | 2,756万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
27万/㎡
4-7階
8件
26.7万/㎡
8階以上
6件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市作才町109-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | ムツミ建設 |
| 施工会社 | 森本組 矢野組工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリグレイス岸和田 | 2001 | 50戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| ネオハイツ東岸和田駅前 | 1999 | 86戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ブランズシティ東岸和田 | 2026 | 240戸 | - | - |
| シャルマンフジ岸和田・上松 | 1993 | 49戸 | 10.8万 | 730万 |
| プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア | 2010 | 130戸 | - | - |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 | 2013 | 65戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ヴェリテ東岸和田駅前 | 2025 | 128戸 | - | - |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1997 | 49戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| リヴィエール21岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 69.3㎡ | 37.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 25.7万 | 25.9万 | 32.4万 | - | - | 27.8万 | 31.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.3万 | 29.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。