リヴィエール21岸和田
大阪府岸和田市土生町3-3 | 築40年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で117.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,235万円です。2LDKが最も高く平均1,804万円、3LDKは平均1,235万円です。
2LDK
1,804万
7件
3LDK
1,235万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,804万 | 1,339万 | 2,048万 |
| 3LDK | 14件 | 1,235万 | 920万 | 1,479万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17万/㎡
4-7階
19件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.74m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー産業 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール21岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1997 | 49戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2003 | 38戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| クォーレ岸和田 | 1998 | 199戸 | - | - |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 2002 | 26戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| ヴェリテ東岸和田駅前 | 2025 | 128戸 | - | - |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| ブランズシティ東岸和田 | 2026 | 240戸 | - | - |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| アステージ岸和田 | 1997 | 49戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| グランコート東岸和田 | 1996 | 35戸 | 16.3万 | 1,050万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 20.8万 | - | - | 21.7万 | - | - | 19.8万 |
| 3LDK | 18.0万 | 16.6万 | 14.5万 | 20.2万 | - | 15.1万 | 13.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。