グランコート喜志
大阪府富田林市喜志町3丁目10-3 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2021年は22.1万/㎡へ、5年間で8.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 67.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均1,002万円です。3LDKが最も高く平均1,772万円、３ＬＤＫは平均1,002万円です。
３ＬＤＫ
1,002万
8件
3LDK
1,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,002万 | 671万 | 1,292万 |
| 3LDK | 4件 | 1,772万 | 1,611万 | 1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府富田林市喜志町3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 稲田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
喜志駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
富田林市立喜志小学校
中学校
富田林市立喜志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 24.0万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。