ジアーバネックス都島本通
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 | 築10年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.1万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,698万円です。3LDKが最も高く平均5,698万円、2LDKは平均4,367万円です。
2LDK
4,367万
4件
2SLDK
4,707万
2件
3LDK
5,698万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,367万 | 4,150万 | 4,580万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,707万 | 4,665万 | 4,749万 |
| 3LDK | 5件 | 5,698万 | 4,611万 | 6,557万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
68.1万/㎡
4-7階
6件
67.2万/㎡
8階以上
4件
64.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 73.18m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
都島駅
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス都島本通 | 2016 | 33戸 | 72.2万 | 5,280万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| ディナスティ都島北通 | 2007 | 48戸 | 69.6万 | 1,650万 |
| サンロイヤル都島 | 1999 | 28戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2018 | 70戸 | 62.7万 | 3,580万 |
| プレミスト都島公園 | 2014 | 61戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ都島本通 | 2018 | 154戸 | 80.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス | 2018 | 84戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| プレミスト都島パークフロント | 2019 | 76戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| 朝日プラザ都島本通パサージュ | 1989 | 55戸 | 45.9万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1万 | 68.1万 | 65.3万 | 61.3万 | - | - | 72.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 64.7万 | 64.7万 | 71.1万 |
| 2SLDK | - | - | 60.1万 | - | - | 67.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。