ジアーバネックス都島本通
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 | 築10年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68.1万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,776万円です。3LDKが最も高く平均5,776万円、2LDKは平均4,403万円です。
2LDK
4,403万
4件
2SLDK
4,787万
2件
3LDK
5,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,403万 | 4,220万 | 4,580万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,787万 | 4,744万 | 4,829万 |
| 3LDK | 5件 | 5,776万 | 4,688万 | 6,667万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
68.1万/㎡
4-7階
6件
67.2万/㎡
8階以上
4件
64.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 73.18m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス都島本通 | 2016 | 33戸 | 72.2万 | 5,280万 |
| 都島コーポ | 1969 | 111戸 | 12.5万 | 680万 |
| ディナスティ都島北通 | 2007 | 48戸 | 69.6万 | 1,650万 |
| サンロイヤル都島 | 1999 | 28戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2018 | 70戸 | 62.7万 | 3,580万 |
| エステムコート都島本通グッデイ | 2011 | - | - | - |
| プレミスト都島公園 | 2014 | 61戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| プレサンスロジェ都島本通 | 2018 | 154戸 | 80.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス | 2018 | 84戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| プレミスト都島パークフロント | 2019 | 76戸 | 83.7万 | 5,680万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1万 | 68.1万 | 65.3万 | 61.3万 | - | - | 72.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 64.7万 | 64.7万 | 71.1万 |
| 2SLDK | - | - | 60.1万 | - | - | 67.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。