プランドール江戸堀レジデンス
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 | 築9年 | 91戸
賃料の推移
11万8万5万2万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,369〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,724万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,724万 | 2,572万 | 2,949万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 22.34m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | 日本レジデンシャル |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | ゴールドファステート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランドール江戸堀レジデンス | 2017 | 91戸 | 81.3万 | 2,080万 |
| 土佐堀コーポラス | 1978 | - | - | - |
| リーガル江戸堀 | 2006 | 40戸 | 66.8万 | 3,680万 |
| プレミスト江戸堀 | 2011 | 68戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| カーサ土佐堀 | 1979 | - | - | - |
| エスリード本町靱公園レジデンス | 2018 | 91戸 | 79.0万 | 1,695万 |
| グランドメゾン江戸堀 | 1998 | 62戸 | 74.6万 | 5,580万 |
| パルメーラ江戸堀 | 1996 | 18戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 2013 | 40戸 | 77.0万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ江戸堀 | 1983 | - | - | - |
| セレッソコート中之島南 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 88.6万 | 88.9万 | 81.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 89.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（397件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,088円。1Kなら月額67,088円が相場です。
ワンルーム
66,000〜95,000円
78,250円
1K
32,000〜90,000円
67,088円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
391件
8〜10万
3件
全 397 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,802円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,782円/㎡ |
他 367 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。