ララプレイス大阪ウエストプライム
大阪府大阪市西区本田3丁目3-3 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万7万4万1万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,398円から2026年には69,013円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,526万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 2,526万 | 1,850万 | 2,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（69.3万円）と比べて2.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
69.3万/㎡
6-10階
8件
67万/㎡
11-20階
6件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 23.30m² ～ 26.69m² |
| 分譲会社 | 沖縄キャリー |
| 施工会社 | 太平建設工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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阪神なんば線
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西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪ウエストプライム | 2015 | 56戸 | 79.4万 | 1,850万 |
| ＣＱレジデンス大阪ウエスト | 2007 | 38戸 | 58.7万 | 1,480万 |
| プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 2021 | 98戸 | - | - |
| エスリード九条スタシオン | 2020 | 84戸 | 81.1万 | 1,900万 |
| セントポリア九条 | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 2,980万 |
| プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ | 2020 | 128戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| エグゼ西大阪 | 2014 | 42戸 | 65.3万 | 1,600万 |
| 藤和九条コープ | 1981 | 43戸 | 31.9万 | 2,300万 |
| セオリー大阪リバークロス | 2018 | 45戸 | 70.2万 | 1,730万 |
| ザウエストマークシティレジデンス | 2024 | 69戸 | 94.3万 | 4,100万 |
| ファーストフィオーレ九条 | 2020 | 39戸 | 96.3万 | 2,150万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.7万 | 68.3万 | 69.4万 | 69.2万 | 63.5万 | 63.3万 | 72.1万 | 79.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 72.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 63.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 63.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 69.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 73.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 70.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,775万 | 66.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 65.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 70.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（553件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,162円。
1K
20,000〜81,400円
62,162円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
547件
8〜10万
3件
全 553 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,190円 | 2,775円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,200円 | 2,776円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,600円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,510円 | 2,765円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 70,600円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 62,980円 | 2,470円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 78,510円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 78,600円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,400円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 81,320円 | 3,189円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 81,400円 | 3,192円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,285円/㎡ |
他 523 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。