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エスリード南堀江グランツ

大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 | 築10年 | 75戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20192020202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.9万/㎡から2026年は75万/㎡へ、7年間で13.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,871〜60,106円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,022万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,022万 1,610万 2,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.2万円）と比べて4.2万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
67.2万/㎡
5件
4-7階
70.1万/㎡
10件
8階以上
71.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数75戸
専有面積22.00m² ～ 22.77m²
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
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桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
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南海汐見橋線
徒歩9分
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徒歩17分
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩17分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード南堀江グランツ 2016 75戸 73.8万 1,680万
エスリード難波ザ・ゲート 2019 138戸 72.6万 1,550万
ルグランデ南堀江ユニディアスコート 2004 27戸 59.1万 4,490万
ベルエ難波西 2013 82戸 72.4万 1,450万
南堀江レヂデンス 1985 58戸 - -
フォルム南堀江 1992 44戸 63.7万 4,498万
エイペックス南堀江 2008 75戸 58.6万 1,380万
クレビオス南堀江 2016 32戸 85.1万 2,100万
リベール南堀江アネックス 2004 40戸 85.2万 5,980万
エスリード南堀江レジデンス 2016 128戸 79.1万 1,700万
サンメゾン南堀江ゲート 2013 78戸 86.4万 7,580万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222026
1K 65.9万 67.3万 70.9万 71.8万 75.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 73.79万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,610万 70.71万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 80.38万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.46万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.45万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.46万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.45万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 72.73万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.46万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 70.45万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 69.04万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 59.1万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,530万 69.55万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 61万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 64.31万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 74.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 60.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,120円。
1K
59,120円
54,000〜69,400円
全 397 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,600円 2,766円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,865円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,900円 2,735円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,900円 2,675円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,900円 2,879円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,648円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,600円 2,800円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,900円 2,879円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,900円 2,974円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,600円 2,912円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,459円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,600円 2,755円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,600円 2,845円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,591円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,818円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,591円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,790円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,682円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,795円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,795円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,790円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,700円 2,754円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,635円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,694円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,636円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,635円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,742円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,742円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,909円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。