野田のマンション相場
大阪府大阪市福島区野田 | 137件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市福島区野田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.2万円（成約137件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.1万円に対し、築30年は44.6万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
104.1万/㎡
築5年
38件
87.5万/㎡
築10年
24件
74.8万/㎡
築15年
45件
66.4万/㎡
築20年
2件
38.7万/㎡
築25年
11件
56.7万/㎡
築30年
3件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＤＫの平均価格は3,101万円。
３ＬＤＫ
55件
5,140万円
２ＬＤＫ
9件
4,681万円
１Ｋ
41件
1,598万円
４ＬＤＫ
19件
6,999万円
１ＤＫ
2件
3,101万円
平均㎡単価
52.2万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,777万円
取引実績
137件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.3万円から2026年は㎡65.3万円へ、16年間で+62.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
33
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,382万円
55件
１Ｋ
1,208万円
41件
４ＬＤＫ
4,395万円
19件
２ＬＤＫ
3,156万円
9件
１ＤＫ
2,750万円
2件
１Ｒ
1,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
760万円
20㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
30㎡〜
・１ＤＫ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
780万円
15㎡〜
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2025年第2四半期
780万円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
15㎡〜
・１Ｋ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
780万円
20㎡〜
・１Ｋ
39.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（11棟）
パークプラザ野田
築44年
| 8階建
| 97戸
2,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買58件
リバーガーデン福島サウスウイング
築21年
| 15階建
| 208戸
4,580万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス福島ニューゲート
築16年
| 12階建
| 62戸
1,700万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンス大阪ゲートシティ
築9年
| 12階建
| 55戸
1,750万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プロシード中之島西ガルバート
築19年
| 9階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ベル・アーバニティ野田
築32年
| 10階建
| 17戸
4,999万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーストフィオーレ福島野田
築7年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買5件
リバーガーデン福島SOUTH WING
築21年
| 15階建
| 452戸
売買0件
ザ・ウエステージ大阪
築19年
| 15階建
| 255戸
売買0件
ワコーレ福島野田ザ・レジデンス
築3年
| 15階建
| 56戸
売買0件
エスリード野田駅前
築30年
| 10階建
| 87戸
売買0件
市場環境（大阪市福島区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,024人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,197 | - |
| 2017 | 73,162 | - |
| 2019 | 77,170 | +2,214 |
| 2021 | 78,426 | +145 |
| 2023 | 80,985 | +1,594 |
| 2024 | 82,015 | +795 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市福島区のマンションマップ
大阪市福島区内のエリアランキング
野田は大阪市福島区内7地区中5位（上位29%）。
単価52.2万/㎡。
1つ上の福島とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市福島区野田２丁目１８番４６ | 32.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 野田 350m |
| 大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 28.7万/㎡ | +1.8% | 住宅,その他 | 西九条 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）