ディモア三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4 | 築2年 | 84戸

推定相場

ディモア三国レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.4万円/㎡

レンジ

93.9〜127.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.2万円/㎡
補正係数 ×2.245

代表面積 64.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 771件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均2,043万円です。2SLDKが最も高く平均5,693万円、１Ｋは平均2,043万円です。

１Ｋ

5件

2,043万

2SLDK

2件

5,693万

3LDK

2件

5,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	2,043万	1,821万	2,466万
2SLDK	2件	5,693万	5,594万	5,791万
3LDK	2件	5,526万	5,246万	5,806万

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-4
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	61.26m² ～ 73.42m²
分譲会社	ワールド・エステート
施工会社	金山工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

三国駅

阪急宝塚本線

徒歩5分

🚉

東三国駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立三国小学校

中学校

大阪市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディモア三国レジデンス	2024	84戸	79.3万	5,100万
エンゼルフィールズ三国	2004	114戸	-	-
ルネペアズシティ	2002	102戸	55.9万	4,050万
ラグゼ三国	2016	91戸	-	-
三国駅前アーバンコンフォート	1997	153戸	67.9万	4,380万
グランドール北大阪	1999	68戸	51.0万	2,880万
ベラジオ三国駅前	2020	68戸	-	-
べラジオ三国駅前	2019	68戸	83.9万	1,850万
プレサンスOSAKA三国ネオス	2021	72戸	-	-
レシオス新大阪NORTH	2019	45戸	71.1万	1,580万
ウエリス三国シティサウス	2027	240戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	5,280万	82.09万/㎡
2025年10月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	5,100万	79.3万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.56万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。