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難波センチュリーマンション

大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1 | 築52年 | 30戸

推定相場
難波センチュリーマンション
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（61.9万円）より20.0%低く、大阪市浪速区全体の平均（69.9万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、11年間で94.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の45,667円から2025年には43,250円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・11件）で、平均2,095万円です。1LDKが最も高く平均2,095万円、1Rは平均944万円です。
1R
6件
944万
1K
3件
958万
1LDK
11件
2,095万
3K
9件
1,875万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 944万 805万 1,271万
1K 3件 958万 900万 1,027万
1LDK 11件 2,095万 1,651万 2,560万
3K 9件 1,875万 1,703万 2,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて3.4万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
33.7万/㎡
9件
4-7階
37.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区元町2丁目9-1
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積18.18m² ～ 48.91m²
分譲会社蝶理
施工会社淺沼組
管理会社MK企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
難波センチュリーマンション 1974 30戸 49.5万 900万
難波コープ 1978 36戸 40.5万 1,980万
ヴォンジョルノ難波 1978 77戸 62.8万 2,180万
ダイアパレス難波 1981 35戸 46.4万 1,180万
エスリード難波 1997 109戸 64.4万 1,200万
エステムコート難波ミューステージ 2002 120戸 68.3万 1,290万
難波シティハイツ 1975 47戸 42.7万 1,480万
ジアーバネックスなんば 2014 98戸 83.2万 6,200万
レジュールアッシュ難波南 2015 73戸 66.7万 1,650万
クリスタルグランツ難波２ 2016 104戸 57.2万 1,780万
WIZなんば 2012 193戸 66.8万 4,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 36.6万 - - - - - - 49.5万
1LDK 26.2万 42.5万 36.7万 - 41.8万 38.7万 34.8万 -
3K - - - 37.3万 32.0万 32.0万 - -
1R 53.9万 - - 41.3万 35.3万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 49.51万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,600万 34.8万/㎡
2022年9月 低層 3K 45㎡〜 1,490万 32.01万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.71万/㎡
2022年3月 低層 3K 45㎡〜 1,490万 32.01万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 38.71万/㎡
2021年9月 高層 3K 45㎡〜 1,490万 32.01万/㎡
2021年9月 低層 3K 45㎡〜 1,490万 32.01万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.49万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 43.06万/㎡
2021年4月 高層 1R 15㎡〜 650万 35.29万/㎡
2021年2月 低層 3K 45㎡〜 1,490万 32.01万/㎡
2020年9月 低層 3K 45㎡〜 1,730万 37.17万/㎡
2020年6月 低層 3K 45㎡〜 1,750万 37.6万/㎡
2020年5月 高層 1R 15㎡〜 760万 41.27万/㎡
2020年3月 低層 3K 45㎡〜 1,850万 39.75万/㎡
2020年11月 低層 3K 45㎡〜 1,610万 34.59万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 760万 41.27万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 45㎡〜 1,698万 34.72万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,790万 36.6万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,890万 38.65万/㎡
2018年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,100万 22.5万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,080万 42.53万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,280万 26.17万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 980万 53.91万/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 730万 36.6万/㎡
2016年6月 高層 1K 15㎡〜 770万 42.36万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 27.57万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 45㎡〜 980万 21.31万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 27.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額38,895円。1LDKなら月額97,500円が相場です。
ワンルーム
38,895円
35,000〜42,000円
1K
44,875円
35,000〜57,000円
1LDK
97,500円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,135円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 1,955円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,147円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,249円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,172円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,200円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,172円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,090円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,636円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,840円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,454円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,280円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,855円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,044円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,739円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,044円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,850円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,855円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。