クリスタルグランツ難波南カストール
大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 | 築14年 | 28戸
賃料の推移
10万8万6万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,591〜74,175円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,162万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,162万 | 1,950万 | 2,268万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.52m² ～ 30.53m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
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徒歩12分
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ難波南カストール | 2012 | 28戸 | 63.9万 | 1,950万 |
| スワンズ難波パークビュー | 2009 | 54戸 | 71.7万 | 3,680万 |
| プレサンス大国町ブライス | 2023 | 56戸 | 93.2万 | 2,090万 |
| エグゼ難波西II | 2018 | 42戸 | 69.2万 | 1,650万 |
| ルミエール大国町３ | 2005 | 45戸 | 107.6万 | 2,690万 |
| ロイヤルシティ難波 | 1996 | - | - | - |
| レジュールアッシュ難波南 | 2015 | 73戸 | 66.7万 | 1,650万 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 2013 | 54戸 | 69.8万 | 1,700万 |
| クリスタルグランツ難波２ | 2016 | 104戸 | 57.2万 | 1,780万 |
| ビューネなんば | 2000 | - | - | - |
| アドバンス難波レーヴ | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 66.8万 | 63.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 63.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,040万 | 66.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,040万 | 66.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額75,164円。1DKなら月額75,164円が相場です。
1K
59,000〜73,000円
63,955円
1DK
71,700〜91,000円
75,164円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
2件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,500円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,500円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,500円 | 2,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,500円 | 2,474円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 77,500円 | 2,539円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。