レジュールアッシュ難波南
大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 | 築11年 | 73戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.2万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,577〜64,150円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,955万円です。1Rが最も高く平均2,198万円、1Kは平均1,955万円です。
1R
2,198万
5件
1K
1,955万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,198万 | 1,982万 | 2,333万 |
| 1K | 30件 | 1,955万 | 1,677万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
71.6万/㎡
4-7階
13件
75万/㎡
8階以上
9件
69.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 19.34m² ～ 24.73m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩10分
ＪＲ難波駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ難波南 | 2015 | 73戸 | 66.7万 | 1,650万 |
| ビューネなんば | 2000 | - | - | - |
| ダイアパレス難波 | 1981 | 35戸 | 46.4万 | 1,180万 |
| ロイヤルシティ難波 | 1996 | - | - | - |
| プレサンス難波元町 | 2012 | 84戸 | 90.1万 | 3,750万 |
| ジアーバネックスなんば | 2014 | 98戸 | 83.2万 | 6,200万 |
| スワンズ難波パークビュー | 2009 | 54戸 | 71.7万 | 3,680万 |
| クリスタルグランツ難波南カストール | 2012 | 28戸 | 63.9万 | 1,950万 |
| 難波センチュリーマンション | 1974 | 30戸 | 49.5万 | 900万 |
| アドバンス難波レーヴ | 2016 | - | - | - |
| クリスタルグランツ難波２ | 2016 | 104戸 | 57.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.2万 | 75.6万 | 80.2万 | 70.5万 | 64.9万 | 63.7万 | 68.8万 | 66.7万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 65.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 72.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 64.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 64.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 64.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 72.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 64.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 83.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 81.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 81.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 81.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 75.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（361件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,749円。
1K
53,000〜70,300円
61,749円
全 361 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,582円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,616円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,682円/㎡ |
他 331 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。