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レジュールアッシュ難波南

大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 | 築11年 | 73戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.2万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,577〜64,150円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・30件）で、平均1,618万円です。1Rが最も高く平均1,752万円、1Kは平均1,618万円です。
1R
5件
1,752万
1K
30件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,752万 1,580万 1,860万
1K 30件 1,618万 1,380万 1,860万

階数別の㎡単価

1-3階
71.6万/㎡
14件
4-7階
75万/㎡
13件
8階以上
69.9万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数73戸
専有面積19.34m² ～ 24.73m²
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社ホームズ建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
🚉
ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立難波元町小学校
中学校
大阪市立木津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ難波南 2015 73戸 66.7万 1,650万
ダイアパレス難波 1981 35戸 46.4万 1,180万
プレサンス難波元町 2012 84戸 90.1万 3,750万
ジアーバネックスなんば 2014 98戸 83.2万 6,200万
スワンズ難波パークビュー 2009 54戸 71.7万 3,680万
クリスタルグランツ難波南カストール 2012 28戸 63.9万 1,950万
難波センチュリーマンション 1974 30戸 49.5万 900万
クリスタルグランツ難波２ 2016 104戸 57.2万 1,780万
エグゼ難波西II 2018 42戸 69.2万 1,650万
難波シティハイツ 1975 47戸 42.7万 1,480万
スワンズシティ難波ノーブル 2013 54戸 69.8万 1,700万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 65.2万 75.6万 80.2万 70.5万 64.9万 63.7万 68.8万 66.7万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 66.72万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 68.06万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 65.78万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 72.68万/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,560万 63.34万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 64.06万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 64.06万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 64.51万/㎡
2021年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,560万 63.34万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 70.74万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 64.06万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 64.51万/㎡
2021年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,560万 63.34万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,630万 72.51万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,440万 64.06万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 64.51万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,560万 63.34万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,650万 73.4万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 74.74万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 79.19万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 82.67万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.4万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 83.14万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.63万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 79.19万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 84.08万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.63万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,860万 81.83万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,830万 80.13万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,860万 81.51万/㎡
2018年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 81.7万/㎡
2018年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,630万 71.37万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 65.19万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,860万 75.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（361件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,749円。
1K
61,749円
53,000〜70,300円
全 361 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,400円 2,615円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,400円 2,615円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,132円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,600円 2,582円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,212円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,750円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,400円 2,574円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,658円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,400円 2,574円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,400円 2,574円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,200円 2,811円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,669円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,753円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,740円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,616円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,462円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,610円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,700円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,740円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,929円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,718円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,943円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,919円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,758円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,682円/㎡

他 331 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。