クリスタルグランツ難波南カストール
大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 | 築14年 | 28戸
賃料の推移
10万8万6万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,591〜74,175円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
2,010万 |
1,950万 |
2,040万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.52m² ～ 30.53m² |
|---|
アクセス
🚉
大国町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリスタルグランツ難波南カストール |
2012 |
28戸 |
63.9万 |
1,950万 |
| スワンズ難波パークビュー |
2009 |
54戸 |
71.7万 |
3,680万 |
| プレサンス大国町ブライス |
2023 |
56戸 |
93.2万 |
2,090万 |
| エグゼ難波西II |
2018 |
42戸 |
69.2万 |
1,650万 |
| ルミエール大国町３ |
2005 |
45戸 |
107.6万 |
2,690万 |
| レジュールアッシュ難波南 |
2015 |
73戸 |
66.7万 |
1,650万 |
| スワンズシティ難波ノーブル |
2013 |
54戸 |
69.8万 |
1,700万 |
| クリスタルグランツ難波２ |
2016 |
104戸 |
57.2万 |
1,780万 |
| ダイアパレス難波 |
1981 |
35戸 |
46.4万 |
1,180万 |
| プレサンス難波元町 |
2012 |
84戸 |
90.1万 |
3,750万 |
| レジュールアッシュ難波南３ |
2016 |
70戸 |
67.3万 |
1,650万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
66.8万 |
63.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,950万 |
63.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,040万 |
66.82万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,040万 |
66.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額75,164円。1DKなら月額75,164円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,500円 |
2,473円/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,500円 |
2,356円/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,947円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
74,500円 |
2,441円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,940円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,457円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,522円/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1DK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
1DK |
35㎡〜 |
91,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,403円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,500円 |
2,473円/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,500円 |
2,473円/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
1DK |
30㎡〜 |
75,500円 |
2,474円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,537円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
1DK |
30㎡〜 |
77,500円 |
2,539円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。