ブリリア田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,631万円です。2SLDKが最も高く平均4,696万円、2LDKは平均4,548万円です。
2LDK
4,548万
2件
2SLDK
4,696万
3件
3LDK
4,631万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,548万 | 4,548万 | 4,548万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,696万 | 4,656万 | 4,776万 |
| 3LDK | 6件 | 4,631万 | 3,980万 | 5,707万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
54.5万/㎡
4-7階
2件
57.1万/㎡
8階以上
7件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 80.11m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア田辺 | 2015 | 39戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ドルフ田辺 | 1999 | 23戸 | 38.8万 | 2,150万 |
| パーク・ハイム田辺 | 1990 | 60戸 | 40.7万 | 2,680万 |
| ラポタナベ | 1983 | 21戸 | 27.5万 | 1,080万 |
| 田辺大翔ビル | 1990 | 10戸 | - | - |
| レックスマンション田辺 | 1996 | 50戸 | 36.9万 | 2,450万 |
| 長居東コーポラス | 1972 | 98戸 | - | - |
| グラン・ドムール田辺 | 1989 | 23戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| プラウド南田辺 | 2013 | 85戸 | 58.4万 | 4,600万 |
| パークホームズ南田辺 | 2007 | 80戸 | 56.2万 | 3,780万 |
| グランディア山坂 | 2001 | 82戸 | 49.9万 | 3,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 53.4万 | - | - | 57.3万 | 57.0万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 53.0万 | 53.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。