トーカンジェネラス東住吉

大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 | 築26年 | 27戸

推定相場

トーカンジェネラス東住吉

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.7万円/㎡

レンジ

43.0〜64.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×1.330

代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 154件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・26件）で、平均2,378万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,251万円、3LDKは平均2,161万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,718万

３ＬＤＫ

26件

2,378万

４ＬＤＫ

4件

3,251万

3LDK

3件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,718万	2,100万	3,400万
３ＬＤＫ	26件	2,378万	1,200万	3,471万
４ＬＤＫ	4件	3,251万	2,923万	3,636万
3LDK	3件	2,161万	2,155万	2,164万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	56.25m² ～ 75.84m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	森組
管理会社	浅野環境サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立育和小学校

中学校

大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンジェネラス東住吉	2000	27戸	38.5万	2,480万
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	1984	41戸	-	-
シャルマンコーポ平野	1981	20戸	17.7万	1,080万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万
ドルフOSAKA北今川	1999	27戸	37.0万	2,080万
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
東部コーポ	1977	147戸	27.2万	1,350万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟	1977	147戸	22.0万	1,090万
平野コーポ	1973	115戸	-	-
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
プレサンスロジェKUMATA	2016	84戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024
3LDK	25.7万	38.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。