コスモハイツ天王寺東

大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 | 築27年 | 49戸

推定相場

コスモハイツ天王寺東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均2,551万円です。2SLDKが最も高く平均2,559万円、3LDKは平均2,551万円です。

2SLDK

3件

2,559万

3LDK

31件

2,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,559万	1,909万	3,127万
3LDK	31件	2,551万	2,073万	3,044万

階数別の㎡単価

1-5階

31.3万/㎡

18件

6-10階

32.9万/㎡

13件

11-20階

30.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	67.41m² ～ 81.72m²
分譲会社	共立地所
施工会社	道田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩2分

学区情報

小学校

育和小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万
ドルフOSAKA北今川	1999	27戸	37.0万	2,080万
プレファシオ天王寺東	2007	21戸	49.0万	2,680万
プレサンスロジェKUMATA	2016	84戸	-	-
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	1984	41戸	-	-
プレサンスロジェ東住吉	2019	48戸	58.8万	4,180万
太平パシフィック桑津2	1984	34戸	21.1万	848万
トーカンジェネラス東住吉	2000	27戸	38.5万	2,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	35.3万	30.9万	32.5万	31.0万	31.7万	31.8万	36.1万	33.1万
2SLDK	-	-	24.9万	35.3万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.92万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.72万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.92万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.36万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.28万/㎡
2019年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.51万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.9万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.99万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.19万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。