プレサンスロジェ東住吉

大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 | 築7年 | 2棟

このページは2棟をまとめたプレサンスロジェ東住吉全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

プレサンスロジェ東住吉

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の59.4万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・30件）で、平均4,124万円です。3LDKが最も高く平均4,124万円、2LDKは平均3,496万円です。

2LDK

8件

3,496万

3LDK

30件

4,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,496万	3,331万	3,905万
3LDK	30件	4,124万	3,717万	4,778万

階数別の㎡単価

1-3階

63.8万/㎡

4件

4-7階

56.5万/㎡

10件

8階以上

59.5万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	56.52m² ～ 71.08m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	日本住宅管理プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

プレサンスロジェ東住吉は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体プレサンスロジェ東住吉	2019年	13階建	48戸	62件	58.6万	2件	-
2 プレサンスロジェ東住吉2	2020年	15階建	41戸	20件	62.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立育和小学校

中学校

大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ東住吉	2019	48戸	58.8万	4,180万
プレサンスロジェKUMATA	2016	84戸	-	-
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
プレファシオ天王寺東	2007	21戸	49.0万	2,680万
太平パシフィック桑津2	1984	34戸	21.1万	848万
フローレス田島2	1990	50戸	39.9万	2,199万
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万
エスペランス東住吉	1987	55戸	-	-
ビーバードルチェ東住吉	1997	62戸	35.6万	2,400万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	59.4万	59.4万	56.2万	56.1万	65.5万	62.1万	64.2万
2LDK	-	-	57.7万	59.4万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.15万/㎡
2025年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.15万/㎡
2025年12月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.22万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2025年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.22万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.22万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2025年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.62万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.11万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.96万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.95万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.06万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,298万	58.36万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.58万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,298万	58.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.5万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.21万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.17万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56万/㎡
2022年6月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,950万	59.1万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.45万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.55万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.81万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.62万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.22万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.62万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.62万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	134,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。