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リーガル天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 | 築30年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,250〜40,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・51件）で、平均1,122万円です。1Rが最も高く平均1,311万円、1Kは平均1,122万円です。
1R
14件
1,311万
1K
51件
1,122万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,311万 1,061万 1,662万
1K 51件 1,122万 730万 1,364万

階数別の㎡単価

1-3階
47.7万/㎡
20件
4-7階
41.5万/㎡
45件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数44戸
専有面積15.89m² ～ 18.90m²
分譲会社創生
施工会社冨士工
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩2分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル天王寺烏ヶ辻 1996 44戸 53.5万 970万
グランアッシュ天王寺烏ケ辻 2023 39戸 100.0万 6,180万
リビオザ烏ヶ辻 2021 - - -
プラウド烏ヶ辻五条公園 2008 34戸 82.3万 6,800万
シーンズ天王寺烏ヶ辻 2025 40戸 96.0万 5,200万
エスリード烏ヶ辻 1998 - - -
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 2013 52戸 92.1万 6,480万
烏ヶ辻コーポ 1969 71戸 44.9万 2,480万
ノバカネイチ堂ヶ芝 1983 - - -
天王寺勝山グランドヒルズ 1990 - - -
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 2015 60戸 74.7万 1,950万

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 48.7万 42.2万 44.2万 47.1万 43.4万 45.0万 35.1万 45.7万
1R 45.5万 48.5万 52.2万 - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 970万 53.45万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 690万 38.02万/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 650万 35.14万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 850万 45.95万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.84万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 880万 47.57万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 670万 36.92万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 900万 48.65万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.84万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 720万 39.67万/㎡
2020年10月 高層 1K 15㎡〜 920万 49.74万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.47万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 760万 47.83万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 830万 52.24万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 790万 44.71万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 880万 48.49万/㎡
2017年6月 高層 1K 15㎡〜 780万 42.98万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 750万 41.33万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 650万 35.82万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.82万/㎡
2017年4月 高層 1K 15㎡〜 700万 39.62万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2017年1月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.08万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 830万 46.98万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 700万 38.57万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 880万 48.49万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 810万 45.85万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 900万 49.59万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 700万 39.62万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 840万 52.54万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額40,014円。1Kなら月額40,014円が相場です。
ワンルーム
37,800円
35,000〜40,000円
1R
39,909円
37,000〜44,000円
1K
40,014円
30,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
150件
5〜8万
4件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,424円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,149円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,264円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,755円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,264円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,755円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,479円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,314円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,094円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,149円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,039円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,347円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 38,300円 2,110円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,314円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,204円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,094円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,275円/㎡
2022年8月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,381円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 39,300円 2,473円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,347円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 37,300円 2,055円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。