ラナップスクエア四天王寺

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 | 築23年 | 60戸

推定相場

ラナップスクエア四天王寺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,975〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,577万円です。1DKが最も高く平均1,975万円、1Kは平均1,577万円です。

11件

1,577万

1DK

3件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,577万	1,348万	1,851万
1DK	3件	1,975万	1,874万	2,164万

階数別の㎡単価

1-3階

48万/㎡

9件

8階以上

42.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	21.06m² ～ 33.10m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立大江小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア四天王寺	2003	60戸	64.3万	1,380万
ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘	2005	36戸	-	-
ディアステージ夕陽丘ソシエール	2005	62戸	62.3万	3,380万
ヴエール夕陽丘	1974	18戸	30.9万	2,690万
ジオ四天王寺一丁目	2023	69戸	88.6万	6,000万
ララプレイス四天王寺夕陽丘	2013	44戸	65.3万	1,680万
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘	2022	48戸	110.4万	7,100万
ブリリア四天王寺前夕陽ヶ丘	2024	40戸	-	-
グランドムール夕陽丘	1990	9戸	43.9万	2,750万
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘	2003	23戸	70.2万	6,350万
クローバーハイツ四天王寺	1982	43戸	37.5万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2026
1K	44.3万	46.5万	42.1万	52.2万	52.2万	51.8万	56.0万	64.3万
1DK	-	-	-	-	45.0万	40.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	64.34万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	56.03万/㎡
2019年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,340万	40.49万/㎡
2019年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,350万	40.79万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,090万	51.76万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	52.24万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	52.24万/㎡
2018年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,488万	44.96万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	52.24万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	900万	41.96万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	42.26万/㎡
2015年2月	10〜11階	1SDK	30㎡〜	1,190万	35.96万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	46.54万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	44.29万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	950万	44.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（295件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額51,489円。1SDKなら月額69,110円が相場です。

ワンルーム

55,000円

50,000〜60,000円

51,489円

25,000〜80,000円

1DK

66,025円

51,700〜70,000円

1SDK

69,110円

65,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

81件

5〜8万

213件

8〜10万

1件

全 295 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,611円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,659円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,600円	2,639円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,611円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	67,000円	2,024円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	47,000円	2,211円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	57,400円	2,726円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	47,000円	2,232円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,238円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,279円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	53,000円	2,795円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	64,600円	3,067円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,327円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,611円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,564円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,516円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,378円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,469円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,232円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,232円/㎡
2024年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,085円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	67,000円	2,024円/㎡

他 265 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。