ミリアン四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたミリアン四天王寺夕陽丘全体の相場です（成約 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ミリアン四天王寺夕陽丘

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の59万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、4年間で8.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,500〜59,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・13件）で、平均2,603万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,073万円、1Kは平均1,989万円です。

３ＬＤＫ

9件

6,073万

１Ｋ

13件

2,603万

11件

1,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	6,073万	5,092万	6,700万
１Ｋ	13件	2,603万	1,697万	3,805万
1K	11件	1,989万	1,709万	2,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（62.3万円）と比べて3.1万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

62.3万/㎡

9件

4-7階

65.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14
築年月	2014-06（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	21.95m² ～ 28.19m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ミリアン四天王寺夕陽丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ミリアン四天王寺夕陽丘	2013年	9階建	36戸	-	-	-	-
2 ミリアン四天王寺夕陽丘2	2014年	9階建	46戸	11件	62.88万	191件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩9分

🚉

大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリアン四天王寺夕陽丘	2014	46戸	65.4万	1,600万
パークホームズ四天王寺	2004	112戸	-	-
天王寺駅徒歩圏プライベートレジデンス構想	2026	22戸	-	-
クレメント天王寺	1997	16戸	41.2万	3,525万
リバーガーデン四天王寺	2025	200戸	-	-
ノバカネイチ四天王寺	1986	12戸	41.9万	2,880万
エスリード天王寺	1996	44戸	36.5万	660万
シティハウス四天王寺	2015	62戸	102.8万	6,850万
プレサンスロジェ天王寺	2012	35戸	87.8万	6,300万
天王寺サンハイツ	1978	44戸	35.7万	2,490万
ライオンズマンション四天王寺	1987	43戸	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2024
1K	59.0万	59.7万	78.4万	64.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	65.36万/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	62.9万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	62.9万/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	65.36万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	78.44万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	57.87万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	57.87万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	60.05万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	62.88万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	57.87万/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	60.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（191件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,575円。

59,575円

20,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

190件

全 191 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,584円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,414円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,453円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,494円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,492円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,432円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,457円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,491円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,372円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	60,500円	2,471円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,537円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	60,500円	2,537円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,541円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,451円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,541円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,516円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,669円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,447円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,330円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,541円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,492円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,514円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,492円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,451円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,558円/㎡

他 161 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。