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プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート

大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 | 築10年 | 96戸

推定相場
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（70.6万円）を41.7%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.7万/㎡から2026年は100万/㎡へ、9年間で86.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の163,900円から2026年には203,200円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・24件）で、平均5,690万円です。3SLDKが最も高く平均6,462万円、2LDKは平均5,690万円です。
2LDK
24件
5,690万
2SLDK
4件
6,227万
3LDK
15件
5,953万
3SLDK
5件
6,462万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 5,690万 5,049万 6,480万
2SLDK 4件 6,227万 5,889万 6,893万
3LDK 15件 5,953万 4,917万 7,172万
3SLDK 5件 6,462万 6,005万 7,112万

階数別の㎡単価

1-3階
73.1万/㎡
21件
4-7階
69.4万/㎡
9件
8階以上
72.2万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積62.89m² ～ 78.02m²
分譲会社大林新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大林ファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
大阪梅田駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線 / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立豊崎小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 2016 96戸 100.0万 6,480万
ユニハイム梅田ノルテ 2004 69戸 61.0万 3,980万
中津グランドハイツ 1979 117戸 40.8万 2,798万
エステムコート梅田茶屋町３ネクスタ 2018 89戸 104.0万 2,160万
サンハイム第2中津 1980 69戸 52.0万 2,780万
エスリード中津 2003 150戸 87.6万 5,280万
メジャーライフ豊崎 1983 31戸 44.1万 3,480万
ネバーランド北梅田 2002 52戸 95.7万 6,298万
メロディーハイム中津３番館 1985 99戸 85.2万 1,780万
サンハイム中津 1977 76戸 56.0万 2,420万
サンハイム第3中津 1980 67戸 46.6万 2,820万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 61.2万 - 62.3万 70.3万 72.8万 71.0万 92.8万 100.0万
2SLDK - - - 68.8万 - 82.0万 83.8万 -
3LDK 66.4万 62.6万 58.5万 - - 76.5万 76.7万 -
3SLDK - - 61.1万 - - 83.1万 81.8万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.99万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.99万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,580万 86.1万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 83.76万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.65万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,380万 81.78万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,480万 99.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.27万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 6,280万 82.02万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,480万 83.06万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.14万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 98.38万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.63万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,600万 70.98万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,300万 77.84万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.02万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,700万 74.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.85万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,500万 69.44万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.13万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,780万 73.76万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.65万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.13万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 66.95万/㎡
2022年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 70.67万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 69.65万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 58.51万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,100万 63.27万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.55万/㎡
2021年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,780万 62.43万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,780万 62.43万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.35万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.95万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.35万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.4万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.33万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.11万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.13万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.11万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.4万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.33万/㎡
2019年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.42万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額177,076円。3SLDKなら月額214,286円が相場です。
2LDK
177,076円
155,000〜220,000円
2SLDK
187,667円
170,000〜228,000円
3LDK
185,226円
140,000〜228,000円
3SLDK
214,286円
175,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
72件
20〜30万
16件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,581円/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,932円/㎡
2026年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 228,000円 3,348円/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 228,000円 3,348円/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,086円/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 205,000円 2,677円/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 177,000円 2,687円/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 250,000円 3,204円/㎡
2025年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 260,000円 3,332円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,657円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,021円/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 205,000円 3,112円/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,240円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,777円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 195,000円 3,080円/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,231円/㎡
2024年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,717円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 174,000円 2,749円/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 177,000円 2,599円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,063円/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 180,000円 2,644円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,733円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 177,000円 2,687円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 177,000円 2,690円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,764円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,777円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,843円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,764円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,657円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,843円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。