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堂島アーバンライフ

大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25 | 築48年 | 107戸

推定相場
堂島アーバンライフ
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（129.8万円）より45.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、13年間で103.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2025年には130,000円へ、65.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・30件）で、平均3,300万円です。2LDKが最も高く平均5,697万円、1Rは平均2,387万円です。
1R
19件
2,387万
1K
5件
3,172万
1LDK
30件
3,300万
2DK
7件
2,953万
2LDK
8件
5,697万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 2,387万 1,426万 3,073万
1K 5件 3,172万 1,944万 3,710万
1LDK 30件 3,300万 2,766万 4,245万
2DK 7件 2,953万 2,500万 3,572万
2LDK 8件 5,697万 4,047万 9,619万

階数別の㎡単価

1-5階
55.9万/㎡
31件
6-10階
52.9万/㎡
39件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区堂島2丁目1-25
築年月1978年11月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数107戸
専有面積21.92m² ～ 94.25m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西梅田駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堂島アーバンライフ 1978 107戸 70.7万 2,980万
BrilliaTower 2023 - 201.4万 17,800万
ダイドーメゾン大阪堂島 2005 40戸 117.5万 3,890万
エスリード堂島 1999 69戸 72.6万 3,800万
グランスイート中之島タワー 2005 141戸 127.0万 11,000万
セレッソコート中之島 2000 31戸 84.5万 4,480万
ハイム上福島 1978 77戸 52.9万 3,490万
アーバンビュー西梅田パークサイド 2002 56戸 95.2万 6,880万
シャトー西梅田マンション 1978 210戸 100.4万 4,880万
大阪駅前第３ビル 1979 646戸 79.5万 11,900万
西梅田ダイヤモンドマンション 1978 55戸 58.2万 3,580万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 43.4万 - - 47.8万 49.4万 66.5万 67.7万 70.7万
1LDK 51.5万 50.5万 62.8万 60.8万 64.9万 70.7万 70.7万 -
2DK 51.0万 - - 49.4万 - - 59.3万 -
1K - - - 47.6万 - 61.8万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2025年4月 9〜10階 1R 40㎡〜 2,480万 59.91万/㎡
2025年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,500万 59.33万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2025年11月 3〜4階 1R 40㎡〜 3,050万 72.38万/㎡
2024年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,800万 66.45万/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 50㎡〜 3,380万 65.64万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 50㎡〜 2,980万 57.87万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 50㎡〜 3,180万 61.75万/㎡
2023年8月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 7,980万 94.16万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.82万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.6万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 40㎡〜 1,980万 46.99万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.6万/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.6万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,180万 51.74万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,300万 54.59万/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.86万/㎡
2022年7月 3〜4階 1R 40㎡〜 2,180万 51.74万/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 55㎡〜 2,680万 47.65万/㎡
2022年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,080万 49.36万/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.86万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,220万 44.76万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,280万 46.96万/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.72万/㎡
2021年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.82万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 5,480万 58.15万/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.11万/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.86万/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,100万 40.78万/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.16万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 90㎡〜 5,780万 61.33万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,030万 43.63万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 40㎡〜 1,820万 43.19万/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.48万/㎡
2019年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,430万 53万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,998万 47.42万/㎡
2019年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,998万 43.58万/㎡
2019年1月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,580万 56.28万/㎡
2019年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,298万 54.54万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 1,998万 47.42万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.21万/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,298万 54.54万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.21万/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.48万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額95,064円。2DKなら月額80,243円が相場です。
ワンルーム
95,064円
59,000〜130,000円
1R
93,682円
55,000〜150,000円
1K
78,400円
62,000〜100,000円
1LDK
118,184円
95,000〜150,000円
2DK
80,243円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
34件
10〜15万
58件
15〜20万
4件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,524円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,524円/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,835円/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,729円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,610円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 108,900円 2,584円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,037円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,037円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,085円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,085円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,515円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 97,000円 2,302円/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,729円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 100,000円 2,088円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 99,000円 2,349円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 99,000円 2,349円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,903円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 50㎡〜 115,000円 2,233円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,136円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 120,000円 2,848円/㎡
2023年12月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,373円/㎡
2023年12月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 99,000円 2,349円/㎡
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 40㎡〜 99,000円 2,349円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,373円/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,136円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 40㎡〜 85,000円 2,017円/㎡
2022年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,373円/㎡
2022年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,177円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,753円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 100,000円 2,373円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。