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扇町コーポ

大阪府大阪市北区与力町6-6 | 築39年 | 81戸

推定相場
扇町コーポ
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（84.3万円）より20.3%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には110,000円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均6,057万円です。3LDKが最も高く平均6,057万円、2LDKは平均4,429万円です。
2LDK
6件
4,429万
2SLDK
3件
5,109万
3LDK
16件
6,057万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,429万 3,706万 5,029万
2SLDK 3件 5,109万 4,089万 5,904万
3LDK 16件 6,057万 4,436万 7,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（50.4万円）と比べて3.2万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
50.4万/㎡
6件
6-10階
49.7万/㎡
6件
11-20階
53.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区与力町6-6
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数81戸
専有面積63.57m² ～ 88.46m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩7分
🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
扇町コーポ 1987 81戸 67.2万 5,080万
プラネスーペリア与力町 1999 121戸 87.0万 5,380万
ユニハイム与力町公園 2002 97戸 98.8万 6,980万
扇町シティハイツ 1981 107戸 66.2万 3,998万
クレヴィア扇町公園 2014 72戸 141.1万 11,880万
イートピア扇町プレーメゾン 2000 - 58.1万 4,980万
クレヴィア大阪同心ウエスト 2017 44戸 80.2万 5,380万
ランドマークシティ同心 2001 27戸 70.4万 1,500万
プレサンス天神橋ディオレ 2011 72戸 80.8万 1,698万
エスライズ梅田DOSHIN 2012 60戸 83.2万 2,200万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
3LDK - 55.5万 50.3万 55.3万 48.6万 - 50.6万 65.5万
2LDK - 44.1万 - 41.4万 - 53.0万 53.2万 -
2SLDK 48.5万 - - - 52.6万 47.0万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.17万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.5万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.81万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,500万 55.06万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,500万 51.77万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.66万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,300万 48.61万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.62万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.41万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.27万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.14万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,150万 52.29万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.5万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,330万 54.55万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 48.51万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.01万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.62万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.62万/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額122,833円。3LDKなら月額144,000円が相場です。
2LDK
122,833円
107,000〜150,000円
3LDK
144,000円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,824円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,922円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,926円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,038円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,824円/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 107,000円 1,582円/㎡
2015年6月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 125,000円 1,653円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 2,000円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。