ブラームスあびこファスト
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,899万円です。2LDKが最も高く平均4,059万円、1LDKは平均3,683万円です。
1LDK
3,683万
2件
2LDK
4,059万
4件
3LDK
3,899万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,683万 | 3,468万 | 3,897万 |
| 2LDK | 4件 | 4,059万 | 3,481万 | 4,504万 |
| 3LDK | 8件 | 3,899万 | 3,372万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
61.4万/㎡
8階以上
7件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 72.66m² |
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩8分
我孫子町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブラームスあびこファスト | 2011 | 39戸 | 66.4万 | 4,380万 |
| ディナスティ長居公園南 | 2004 | 52戸 | 43.5万 | 1,250万 |
| グランアッシュあびこ | 2005 | 38戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| シャトー７７ | 1978 | 39戸 | 16.3万 | 500万 |
| メイツａｂｉｋｏリュクシス | 2010 | 89戸 | 53.9万 | 4,390万 |
| あびこターミナルハイツ | 1973 | - | - | - |
| パルテール長居 | 1982 | 29戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| エンゼルハイムあびこ | 1998 | 31戸 | 44.2万 | 2,998万 |
| プレファシオあびこソレアード | 2005 | 38戸 | 51.9万 | 3,680万 |
| サンマンションアトレあびこ2 | 2000 | - | - | - |
| コーポアビコ | 1974 | 136戸 | 24.3万 | 1,288万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | - | - | 60.5万 | 66.4万 |
| 2LDK | 45.0万 | 44.5万 | 52.3万 | - | - |
| 1LDK | 46.0万 | - | 44.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 62.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 51.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 45万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
2LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。