レジェイド南港HANA-TERRACE
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2-42 | 築2年 | 55戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.113
補正係数 ×2.113
代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中ふ頭駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
🚉
徒歩11分
ポートタウン西駅
大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド南港HANA-TERRACE | 2024 | 55戸 | 60.9万 | 4,590万 |
| 大阪マリンハイツ2号館 | 1983 | - | - | - |
| 大阪マリンハイツ1号館 | 1979 | - | - | - |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟 | 1982 | 138戸 | 19.6万 | 1,430万 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３２号棟 | 1986 | 92戸 | 14.0万 | 850万 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３４号棟 | 1985 | 81戸 | 24.4万 | 2,490万 |
| 南港フローラルハイツ２２号棟 | 1982 | 140戸 | 23.8万 | 1,850万 |
| ベイサイドシティコスモスクエア駅前 | 2012 | - | - | - |
| かもめ第１コーポ１１号棟 | 1982 | 104戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前アクアコート | 2009 | - | - | - |
| シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前フォレストコート | 2009 | - | - | - |
大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,205円 | 815 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,959円 | 548 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,486円 | 231 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,688円 | 341 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,783円 | 317 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,625円。
3LDK
130,000〜175,000円
154,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 174,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。