エスリード北浜EAST
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目 | 築18年 | 60戸
賃料の推移
7万6万
20152024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
73.5〜99.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 27.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,007万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,007万 | 1,938万 | 2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩7分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード北浜EAST | 2008 | 60戸 | 54.8万 | 1,500万 |
| ブランズ北浜 | 2012 | 42戸 | 100.5万 | 6,750万 |
| プラウドタワー北浜 | 2020 | - | - | - |
| 淀屋橋アップルタワーレジデンス | 2007 | - | - | - |
| 北浜ミッドタワー | 2019 | - | - | - |
| グランサンクタス淀屋橋 | 2013 | 61戸 | 182.8万 | 12,800万 |
| サンメゾン北浜ラヴィッサ | 2006 | - | - | - |
| イトーピア北浜スウィートマーク | 2005 | 86戸 | 98.7万 | 7,400万 |
| エスリード北浜 | 2005 | - | - | - |
| メゾンドール高麗橋 | 1978 | 39戸 | 55.4万 | 3,670万 |
| Brillia Tower北浜 | 2028 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 57.1万 | 56.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 54.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 57.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,667円。
1K
61,000〜66,000円
62,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。