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ブランズ北浜

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 | 築14年 | 42戸

推定相場
ブランズ北浜
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（77.7万円）を29.4%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.9万/㎡から2025年は95.8万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,333円から2023年には155,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均4,005万円です。3LDKが最も高く平均5,088万円、1LDKは平均4,005万円です。
1LDK
10件
4,005万
2LDK
5件
4,566万
3LDK
5件
5,088万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 4,005万 3,100万 4,590万
2LDK 5件 4,566万 4,180万 5,200万
3LDK 5件 5,088万 3,980万 6,750万

階数別の㎡単価

1-5階
74.7万/㎡
6件
6-10階
83.3万/㎡
6件
11-20階
73.4万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積45.28m² ～ 67.16m²
分譲会社東急不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
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淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
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なにわ橋駅
京阪中之島線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ北浜 2012 42戸 100.5万 6,750万
エスリード北浜EAST 2008 60戸 54.8万 1,500万
グランサンクタス淀屋橋 2013 61戸 182.8万 12,800万
イトーピア北浜スウィートマーク 2005 86戸 98.7万 7,400万
メゾンドール高麗橋 1978 39戸 55.4万 3,670万
プレサンスタワー北浜 2014 150戸 102.2万 7,880万
プレサンス北浜レガーロ 2019 70戸 84.1万 1,999万
サンマイン北浜 2014 62戸 103.3万 5,280万
オーセンティック淀屋橋 1986 33戸 59.8万 2,480万
エグゼタワー道修町 2007 66戸 100.0万 10,400万
プレサンスロジェ本町 2013 56戸 116.0万 6,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202320242025
3LDK - 59.3万 59.3万 - 78.2万 - 81.6万 100.5万
1LDK - 63.9万 68.4万 - 76.9万 85.0万 - 93.4万
2LDK 63.9万 - - 72.8万 71.2万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,750万 100.51万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.6万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.86万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.18万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,250万 78.18万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.84万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,200万 77.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.14万/㎡
2017年7月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,590万 68.35万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 68.47万/㎡
2017年3月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,590万 68.35万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.27万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.27万/㎡
2016年2月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,290万 63.88万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,290万 63.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額177,000円。3LDKなら月額188,000円が相場です。
1LDK
133,133円
119,000〜155,000円
2LDK
177,000円
153,000〜200,000円
3LDK
188,000円
188,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
27件
20〜30万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,800円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,423円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,965円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,981円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,981円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,635円/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,651円/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,932円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 183,000円 2,725円/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 183,000円 3,014円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,202円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,680円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 153,000円 2,520円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,882円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,802円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,629円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,628円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 153,000円 2,520円/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,628円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,799円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,680円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,965円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,800円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,903円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,211円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。