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ブランズ北浜

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 | 築14年 | 42戸

推定相場
ブランズ北浜
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（74.0万円）を35.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.9万/㎡から2025年は95.8万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,333円から2023年には155,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均5,070万円です。2LDKが最も高く平均6,530万円、1LDKは平均5,070万円です。
1LDK
10件
5,070万
2LDK
5件
6,530万
3LDK
5件
6,272万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 5,070万 3,980万 6,705万
2LDK 5件 6,530万 5,852万 7,280万
3LDK 5件 6,272万 5,814万 6,785万

階数別の㎡単価

1-5階
74.7万/㎡
6件
6-10階
83.3万/㎡
6件
11-20階
73.4万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7
築年月2012-01（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積45.28m² ～ 67.16m²
分譲会社東急不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩2分
🚉
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
🚉
なにわ橋駅
京阪中之島線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ北浜 2012 42戸 100.5万 6,750万
エスリード北浜EAST 2008 60戸 54.8万 1,500万
プラウドタワー北浜 2020 - - -
北浜ミッドタワー 2019 - - -
淀屋橋アップルタワーレジデンス 2007 - - -
グランサンクタス淀屋橋 2013 61戸 182.8万 12,800万
イトーピア北浜スウィートマーク 2005 86戸 98.7万 7,400万
エスリード北浜 2005 - - -
サンメゾン北浜ラヴィッサ 2006 - - -
メゾンドール高麗橋 1978 39戸 55.4万 3,670万
Brillia Tower北浜 2028 - - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202320242025
3LDK - 59.3万 59.3万 - 78.2万 - 81.6万 100.5万
1LDK - 63.9万 68.4万 - 76.9万 85.0万 - 93.4万
2LDK 63.9万 - - 72.8万 71.2万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,750万 100.51万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.6万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.49万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 87.9万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.86万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.18万/㎡
2021年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,250万 78.18万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.84万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,200万 77.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.14万/㎡
2017年7月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,590万 68.35万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 68.47万/㎡
2017年3月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,590万 68.35万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.27万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.27万/㎡
2016年2月 13〜15階 1LDK 65㎡〜 4,290万 63.88万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,290万 63.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額177,000円。3LDKなら月額188,000円が相場です。
1LDK
133,133円
119,000〜155,000円
2LDK
177,000円
153,000〜200,000円
3LDK
188,000円
188,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
27件
20〜30万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,800円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,423円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,965円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,981円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,981円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,635円/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,651円/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,932円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 183,000円 2,725円/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 183,000円 3,014円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,202円/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,680円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 153,000円 2,520円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,882円/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,092円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,802円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,629円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,628円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 153,000円 2,520円/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,628円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 188,000円 2,799円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,680円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,965円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,800円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,903円/㎡
2015年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,211円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。