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クリスタルエグゼ心斎橋

大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 | 築12年 | 81戸

推定相場
クリスタルエグゼ心斎橋
最新データ
2025年9月
売買166件 / 賃貸264件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（83.4万円）を36.5%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.7万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の123,044円から2025年には136,333円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・80件）で、平均4,286万円です。3LDKが最も高く平均8,490万円、1DKは平均3,650万円です。
1DK
17件
3,650万
1SLDK
6件
4,556万
1LDK
80件
4,286万
2SLDK
16件
6,617万
2LDK
36件
5,719万
3LDK
11件
8,490万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 3,650万 2,765万 4,240万
1SLDK 6件 4,556万 4,442万 4,760万
1LDK 80件 4,286万 2,704万 6,203万
2SLDK 16件 6,617万 5,530万 8,469万
2LDK 36件 5,719万 4,484万 8,615万
3LDK 11件 8,490万 5,488万 9,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-3階（84.5万円）と比べて5.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
84.5万/㎡
17件
4-7階
85万/㎡
63件
8階以上
90万/㎡
86件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数81戸
専有面積30.42m² ～ 82.80m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分
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難波駅
南海本線 / 南海高野線
徒歩5分
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なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
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大阪難波駅
近鉄難波線 / 阪神なんば線
徒歩6分
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ＪＲ難波駅
大和路線
徒歩6分

学区情報

小学校
市立南小学校
中学校
市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルエグゼ心斎橋 2014 81戸 113.9万 6,680万
エステムエグゼ心斎橋 2013 92戸 92.5万 6,180万
アベニュー心斎橋 1983 56戸 63.7万 1,680万
サンハイム心斎橋 1983 26戸 42.3万 1,200万
サンメゾン心斎橋セレブリテ 2006 85戸 104.8万 4,480万
クレスト心斎橋 1986 55戸 55.8万 4,080万
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
プラウド堀江公園 2011 48戸 95.8万 5,800万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
ブリリア北堀江 2005 28戸 76.6万 5,480万

売買データ分析（166件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
60件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 74.7万 - - 82.7万 - 84.9万 117.3万 118.5万
1DK 78.9万 - 89.0万 - 82.7万 78.4万 106.5万 97.6万
1SLDK - - - 89.8万 - 94.5万 - 106.0万
1LDK 93.8万 91.4万 94.5万 92.7万 83.1万 91.7万 94.8万 112.0万
全 166 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 6,780万 115.59万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 97.62万/㎡
2025年6月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 6,980万 119万/㎡
2025年5月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 4,490万 106.05万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 114.4万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,800万 107.77万/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,680万 109.53万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 7,100万 121.04万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,680万 113.88万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,580万 106.55万/㎡
2024年8月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 6,880万 117.29万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 104.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,590万 85.09万/㎡
2023年7月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 4,000万 94.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,980万 84.9万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.47万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,380万 81.39万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,780万 82.74万/㎡
2023年1月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 4,000万 94.48万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.47万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,680万 88.11万/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 4,000万 94.48万/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,490万 74.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,650万 79.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.38万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 81.48万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,800万 89.75万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,780万 82.74万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,650万 79.28万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,650万 79.28万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 84.76万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.53万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.67万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.97万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,680万 88.11万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.1万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.75万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 78.44万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.47万/㎡
2021年11月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 6,980万 110.62万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 4,850万 82.68万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,800万 89.75万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,680万 88.11万/㎡
2021年10月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 3,800万 89.75万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.67万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,280万 105.78万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.75万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.1万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 90.27万/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（264件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額111,333円。3LDKなら月額192,545円が相場です。
1DK
103,967円
90,000〜125,000円
1SLDK
135,615円
99,000〜170,000円
1LDK
111,333円
90,000〜145,000円
2DK
149,000円
140,000〜158,000円
2LDK
152,538円
120,000〜188,000円
2SLDK
188,571円
175,000〜220,000円
3LDK
192,545円
155,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
147件
15〜20万
42件
20〜30万
7件
全 264 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 140,000円 3,307円/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 220,000円 3,750円/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,159円/㎡
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,159円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,548円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,274円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,036円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,946円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,214円/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,254円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,116円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 97,000円 3,189円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,365円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,440円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 96,000円 3,156円/㎡
2024年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 200,000円 3,409円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,222円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,222円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,583円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,976円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,254円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,973円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,125円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,116円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,121円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,285円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,125円/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 190,000円 3,239円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,365円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,121円/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。