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ユニ高麗橋

大阪府大阪市中央区東高麗橋1-10 | 築48年 | 45戸

推定相場
ユニ高麗橋
最新データ
2025年3月
売買63件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（78.3万円）より56.4%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より51.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・27件）で、平均2,614万円です。3LDKが最も高く平均3,810万円、3DKは平均1,994万円です。
1LDK
3件
2,637万
2DK
9件
2,146万
2LDK
27件
2,614万
3DK
7件
1,994万
3LDK
6件
3,810万
5LDK
10件
3,521万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,637万 2,399万 2,946万
2DK 9件 2,146万 1,832万 2,499万
2LDK 27件 2,614万 1,880万 3,746万
3DK 7件 1,994万 1,421万 2,379万
3LDK 6件 3,810万 3,366万 4,587万
5LDK 10件 3,521万 3,029万 4,284万

階数別の㎡単価

1-3階
34.5万/㎡
12件
4-7階
31.6万/㎡
33件
8階以上
29.1万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋1-10
築年月1978年2月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積47.24m² ～ 96.07m²
分譲会社大洋建設
施工会社熊谷組
管理会社阪神装備警備保障
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ高麗橋 1978 45戸 34.1万 1,880万
プレサンス中之島公園パークレジデンス 2005 87戸 53.7万 1,640万
ファインフラッツ北浜 2015 56戸 111.4万 5,970万
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万
グランコープ東高麗橋 1999 60戸 76.8万 6,180万
メロディーハイム高麗橋 1998 56戸 101.1万 7,790万
ジオ釣鐘町 2014 123戸 131.9万 10,980万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
2LDK 33.8万 27.7万 35.0万 35.7万 31.4万 - - 34.1万
1LDK - 39.0万 35.4万 - - - 43.1万 -
2DK 34.5万 33.5万 30.6万 - - 34.1万 - -
3DK - 29.6万 26.8万 - - 25.9万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.09万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,298万 43.08万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,298万 43.08万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.57万/㎡
2023年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.75万/㎡
2023年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,280万 24万/㎡
2023年1月 10〜11階 2DK 50㎡〜 1,650万 32.69万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.33万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.65万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.29万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,690万 31.68万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.47万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.1万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.99万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.77万/㎡
2019年5月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,480万 26.84万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.8万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.56万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.37万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.91万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.28万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.43万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.91万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.73万/㎡
2019年11月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,480万 26.84万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.33万/㎡
2018年7月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,580万 27.92万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.15万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.43万/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,490万 30.58万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,430万 26.81万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.43万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,890万 35.43万/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 34.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.84万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 2,100万 27.74万/㎡
2017年4月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,580万 27.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.65万/㎡
2017年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 34.48万/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.64万/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.75万/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,680万 31.38万/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,680万 31.5万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,080万 38.99万/㎡
2017年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,530万 31.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,580万 27.92万/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 34.48万/㎡
2016年8月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,500万 27.05万/㎡
2016年2月 4〜6階 5LDK 95㎡〜 2,880万 29.98万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の46%）で、平均月額132,500円。5LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
98,000円
88,000〜115,000円
5LDK
132,500円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,874円/㎡
2017年3月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 120,000円 1,298円/㎡
2017年3月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 110,000円 1,190円/㎡
2017年2月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 130,000円 1,407円/㎡
2017年2月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 135,000円 1,461円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,874円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,596円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,596円/㎡
2016年11月 4〜6階 5LDK 110㎡〜 150,000円 1,364円/㎡
2016年10月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 150,000円 1,623円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,818円/㎡
2015年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,371円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。