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グランコープ東高麗橋

大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5 | 築27年 | 60戸

推定相場
グランコープ東高麗橋
最新データ
2025年7月
売買38件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（78.3万円）より1.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を8.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、12年間で115.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には175,000円へ、59.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・18件）で、平均5,318万円です。3LDKが最も高く平均5,318万円、1LDKは平均3,682万円です。
1LDK
7件
3,682万
1SLDK
8件
4,091万
2LDK
5件
4,914万
3LDK
18件
5,318万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,682万 3,004万 4,433万
1SLDK 8件 4,091万 3,632万 4,625万
2LDK 5件 4,914万 4,234万 5,921万
3LDK 18件 5,318万 4,261万 6,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.4万円で、1-5階（49.0万円）と比べて9.4万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
49万/㎡
18件
6-10階
61.4万/㎡
10件
11-20階
58.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
築年月1999年8月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数60戸
専有面積48.12m² ～ 80.52m²
分譲会社大阪労働者住宅生活協
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコープ東高麗橋 1999 60戸 76.8万 6,180万
ジオ釣鐘町 2014 123戸 131.9万 10,980万
プレサンス中之島公園アティレ 2013 64戸 73.5万 1,550万
プレサンス中之島公園グラシア 2010 91戸 80.3万 1,700万
ユニ高麗橋 1978 45戸 34.1万 1,880万
ドルチェヴィータ北浜 2013 97戸 88.4万 1,850万
ドルチェビータ北浜 2013 - 70.7万 1,480万
プレサンス中之島公園パークレジデンス 2005 87戸 53.7万 1,640万
セレスト北浜 2003 24戸 66.4万 4,980万
ネバーランド大手前ブランシェ 2003 44戸 71.0万 5,280万
天満橋ガーデンハイツ 1981 62戸 34.9万 930万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 56.9万 51.1万 - 59.1万 62.5万 62.5万 76.8万
1LDK - 45.5万 49.8万 - - - 66.5万 -
1SLDK - - - 49.0万 - 65.2万 71.1万 -
2LDK - - - 55.5万 - 73.4万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.76万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.78万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,250万 69.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 62.78万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,430万 72.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.93万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.18万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.18万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.36万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.64万/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,700万 62.52万/㎡
2021年11月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 2,990万 48.96万/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,830万 55.45万/㎡
2020年8月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,398万 49.84万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,799万 50.63万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.71万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,270万 42.17万/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,980万 48.8万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,140万 41.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 42.25万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.22万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,680万 43.89万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.74万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.43万/㎡
2015年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,230万 36.52万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.06万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額115,769円。3LDKなら月額155,111円が相場です。
1LDK
115,769円
95,000〜128,000円
2LDK
118,571円
110,000〜135,000円
3LDK
155,111円
140,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
24件
15〜20万
4件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,332円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,229円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,229円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,351円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,965円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,193円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,311円/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,192円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,239円/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,045円/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,239円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,332円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,211円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,908円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,932円/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,377円/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,507円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,842円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,292円/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,047円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,764円/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,801円/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。