総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市中央区›本町橋›エイペックス内本町

エイペックス内本町

大阪府大阪市中央区本町橋8番21号 | 築24年 | 55戸

推定相場
エイペックス内本町
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸344件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）より9.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より15.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,588〜60,700円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均1,750万円です。1Rが最も高く平均2,040万円、1Kは平均1,750万円です。
1R
2件
2,040万
1K
29件
1,750万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,040万 1,995万 2,085万
1K 29件 1,750万 1,400万 2,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（52.4万円）と比べて6.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
52.4万/㎡
9件
6-10階
54万/㎡
15件
11-20階
58.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区本町橋8番21号
築年月2002年9月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数55戸
専有面積21.73m² ～ 29.54m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社福田組
管理会社エイペックスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス内本町 2002 55戸 59.5万 1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト 2009 33戸 71.8万 1,780万
サムティ本町橋 2001 108戸 66.6万 1,750万
プレサンス堺筋本町フィリア 2012 78戸 75.9万 1,650万
プラネット本町橋 1990 11戸 34.9万 2,180万
ストークＮＥ 1992 10戸 24.8万 3,080万
サムティ本町東レジックス 2003 32戸 45.0万 1,380万
シルフィード本町東 2001 33戸 67.9万 6,150万
エスリード谷町四丁目 2016 84戸 67.8万 1,750万
ダイアパレスビル本町 1984 128戸 55.4万 1,600万
リビオレゾン中央鎗屋町 2014 56戸 86.8万 3,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 50.7万 54.9万 54.5万 60.4万 58.2万 61.6万 62.1万 60.1万
1R - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.67万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 62.08万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,460万 61.09万/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 57.54万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 59.53万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,450万 57.54万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 59.53万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 53.15万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,620万 64.29万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,630万 64.69万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,160万 46.04万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 53.58万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 53.15万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 59.37万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 57.53万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 57.53万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 54.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 59.53万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,280万 50.8万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,210万 50.63万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.61万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 56.49万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.23万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 53.56万/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,290万 43.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,110万 47.2万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,110万 47.2万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（344件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額56,635円。1DKなら月額68,127円が相場です。
1K
56,635円
43,400〜99,000円
1DK
68,127円
51,000〜77,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
334件
8〜10万
3件
全 344 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,510円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,469円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,500円 2,955円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,370円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,717円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,301円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 55,000円 2,183円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 20㎡〜 55,000円 2,299円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,700円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,253円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,423円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,302円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,300円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,010円 2,296円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,338円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,500円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,296円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,423円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,211円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,302円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,400円 2,526円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,341円/㎡

他 314 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。