エスリード谷町四丁目
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 | 築10年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2024年は70万/㎡へ、4年間で1.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
1K
2,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,075万 | 1,863万 | 2,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.5万円で、6-10階（68.1万円）と比べて3.4万円（+5.0%）高くなっています。
6-10階
2件
68.1万/㎡
11-20階
7件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.76m² ～ 26.61m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード谷町四丁目 | 2016 | 84戸 | 67.8万 | 1,750万 |
| サムティ本町東レジックス | 2003 | 32戸 | 45.0万 | 1,380万 |
| シルフィード本町東 | 2001 | 33戸 | 67.9万 | 6,150万 |
| リビオレゾン中央鎗屋町 | 2014 | 56戸 | 86.8万 | 3,780万 |
| レオンコンフォート本町東 | 2008 | - | - | - |
| ストークマンション内本町 | 1982 | - | - | - |
| プラネット本町橋 | 1990 | 11戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| ストークＮＥ | 1992 | 10戸 | 24.8万 | 3,080万 |
| クレアホームズフラン本町橋 | 2022 | - | - | - |
| ダイアパレスビル本町 | 1984 | 128戸 | 55.4万 | 1,600万 |
| ネオハイツ内本町 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.0万 | 71.7万 | 69.9万 | 71.5万 | 70.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 70.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 71.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 74.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 65.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 69.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。