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リーガル北心斎橋

大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1 | 築26年 | 38戸

推定相場
リーガル北心斎橋
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸222件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（76.0万円）を5.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.2万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、9年間で55.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均3,767万円です。2LDKが最も高く平均4,128万円、1Rは平均2,310万円です。
1R
9件
2,310万
1LDK
16件
3,767万
2LDK
6件
4,128万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,310万 1,816万 2,573万
1LDK 16件 3,767万 3,007万 6,480万
2LDK 6件 4,128万 3,508万 4,587万

階数別の㎡単価

1-5階
61.1万/㎡
9件
6-10階
60.5万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数38戸
専有面積31.37m² ～ 104.21m²
分譲会社創生
施工会社大豊建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル北心斎橋 2000 38戸 80.4万 6,480万
リーガル北心斎橋２ 2005 75戸 70.3万 5,498万
ライオンズマンション御堂本町 1983 58戸 53.4万 2,480万
ランドマークシティ大阪城第2 2001 45戸 38.6万 890万
ニューライフ御堂筋本町 1986 107戸 68.7万 10,980万
レオンコンフォート本町 2014 98戸 88.9万 2,020万
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
シーズ本町南２ 1997 27戸 75.8万 4,598万
グランドメゾン立売堀一丁目 2016 30戸 106.9万 8,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - 46.2万 69.5万 69.1万 - 67.9万
1LDK 43.5万 57.7万 53.8万 63.5万 - 65.9万 66.1万 80.4万
2LDK - 61.8万 - 51.8万 63.8万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,080万 66.31万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 6,480万 80.44万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,799万 73.53万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,500万 67.74万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.36万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.36万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 68.19万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 69.29万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.28万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,180万 69.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,800万 51.84万/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.48万/㎡
2021年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 46.23万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,295万 61万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.57万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.68万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,250万 43.55万/㎡
2016年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,550万 48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額101,769円。2LDKなら月額127,888円が相場です。
ワンルーム
67,389円
49,700〜105,000円
1R
69,890円
58,800〜100,000円
1K
70,377円
58,900〜84,000円
1LDK
101,769円
75,000〜135,000円
1SLDK
116,514円
95,000〜150,000円
2LDK
127,888円
95,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
60件
8〜10万
52件
10〜15万
104件
15〜20万
5件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,702円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 92,000円 1,781円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,897円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,008円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,129円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,273円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,790円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 149,000円 2,758円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,312円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,419円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,700円 1,584円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,753円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,327円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,977円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,072円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,279円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,839円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,006円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 63,000円 2,008円/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,944円/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 105,000円 1,944円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 67,000円 2,136円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 56,700円 1,807円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,869円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 1,977円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。