ニューライフ御堂筋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には69,000円へ、60.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・21件）で、平均2,561万円です。ーが最も高く平均4,780万円、1Kは平均966万円です。

ー

2件

4,780万

1R

7件

3,319万

1K

19件

966万

1DK

7件

1,254万

1LDK

21件

2,561万

2DK

6件

2,250万

2LDK

13件

3,254万

3LDK

11件

2,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,780万	680万	8,880万
1R	7件	3,319万	630万	10,980万
1K	19件	966万	590万	1,380万
1DK	7件	1,254万	550万	2,480万
1LDK	21件	2,561万	1,780万	3,080万
2DK	6件	2,250万	1,398万	2,610万
2LDK	13件	3,254万	2,680万	3,880万
3LDK	11件	2,825万	1,880万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.5万円で、1-5階（43.2万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

43.2万/㎡

36件

6-10階

41.1万/㎡

26件

11-20階

49.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15
築年月	1986年5月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	107戸
専有面積	18.94m² ～ 159.80m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	銭高組
管理会社	ビケンテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩6分

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩6分

学区情報

小学校

開平小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ御堂筋本町	1986	107戸	68.7万	10,980万
レオンコンフォート本町	2014	98戸	88.9万	2,020万
ライオンズマンション御堂本町	1983	58戸	53.4万	2,480万
リーガル北心斎橋２	2005	75戸	70.3万	5,498万
リーガル北心斎橋	2000	38戸	80.4万	6,480万
ランドマークシティ大阪城第2	2001	45戸	38.6万	890万
朝日プラザ心斎橋北	1985	113戸	46.1万	1,020万
グランドメゾン立売堀一丁目	2016	30戸	106.9万	8,980万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万
グランドシーズ心斎橋３	1998	27戸	60.1万	3,380万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	41.3万	34.9万	-	-	-	49.9万	-	68.7万
1K	41.0万	32.9万	39.1万	40.1万	-	-	43.4万	45.6万
1LDK	-	37.9万	48.8万	51.8万	53.6万	46.4万	42.6万	46.2万
ー	-	-	-	-	-	55.6万	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1R	155㎡〜	10,980万	68.71万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,060万	39.75万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,380万	51.46万/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,890万	46.16万/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,850万	45.52万/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,100万	43.43万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,490万	39.77万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	155㎡〜	7,980万	49.94万/㎡
2023年2月	1〜3階	ー	155㎡〜	8,880万	55.57万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,790万	53.68万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.72万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,430万	38.81万/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,850万	45.52万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,490万	57.15万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,830万	54.45万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,790万	53.68万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,790万	54.71万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.56万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.9万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,080万	46.12万/㎡
2021年8月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	2,280万	50.55万/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,080万	68.28万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,040万	41.06万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	45㎡〜	2,480万	52.79万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.64万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	990万	39.09万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,570万	49.45万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,790万	53.68万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	950万	32.94万/㎡
2020年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,610万	50.22万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,580万	54.92万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	44.73万/㎡
2020年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,610万	50.22万/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,880万	41.68万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	880万	39.43万/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	45㎡〜	2,450万	52.16万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,590万	49.83万/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,045万	39.19万/㎡
2020年11月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,590万	49.83万/㎡
2020年11月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,610万	50.22万/㎡
2019年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.89万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	790万	35.4万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,850万	46.67万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.8万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	900万	37.27万/㎡
2019年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	850万	31.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,080万	42.64万/㎡
2019年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.53万/㎡
2019年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,540万	57.97万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額49,273円。3Kなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

79,625円

52,000〜100,000円

1R

85,700円

85,000〜86,400円

1K

49,273円

40,000〜60,000円

1DK

51,023円

43,000〜60,000円

1LDK

89,400円

70,000〜110,000円

2DK

82,750円

70,000〜90,000円

2LDK

133,333円

130,000〜135,000円

3K

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

60件

8〜10万

15件

10〜15万

8件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,837円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	54,000円	2,025円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,153円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,939円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,105円/㎡
2024年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	52,000円	2,153円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,733円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,151円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	52,000円	2,445円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	55,000円	2,040円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	44,000円	1,525円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,560円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,070円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,625円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	48,000円	1,664円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	48,000円	1,664円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	1,917円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	1,912円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,070円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,688円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	45,000円	1,669円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	49,000円	1,837円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	44,000円	1,525円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	48,000円	1,664円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,070円/㎡
2023年1月	10〜12階	3DK	60㎡〜	100,000円	1,597円/㎡
2023年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,153円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	46,000円	1,594円/㎡
2023年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	43,000円	1,698円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	44,000円	1,654円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。