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ライオンズマンション御堂本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-11 | 築43年 | 58戸

推定相場
ライオンズマンション御堂本町
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（82.1万円）より34.9%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、12年間で96.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には94,600円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・17件）で、平均1,897万円です。1LDKが最も高く平均2,189万円、1Kは平均1,729万円です。
1K
6件
1,729万
1DK
17件
1,897万
1LDK
5件
2,189万
2DK
7件
2,174万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,729万 1,065万 2,899万
1DK 17件 1,897万 1,384万 2,276万
1LDK 5件 2,189万 1,384万 2,809万
2DK 7件 2,174万 1,401万 2,687万

階数別の㎡単価

1-5階
43.9万/㎡
25件
6-10階
39.5万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-11
築年月1983年9月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数58戸
専有面積20.62m² ～ 61.33m²
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション御堂本町 1983 58戸 53.4万 2,480万
リーガル北心斎橋２ 2005 75戸 70.3万 5,498万
ニューライフ御堂筋本町 1986 107戸 68.7万 10,980万
レオンコンフォート本町 2014 98戸 88.9万 2,020万
リーガル北心斎橋 2000 38戸 80.4万 6,480万
ランドマークシティ大阪城第2 2001 45戸 38.6万 890万
朝日プラザ心斎橋北 1985 113戸 46.1万 1,020万
グランドメゾン西心斎橋 1985 91戸 59.3万 1,200万
シーズ本町南２ 1997 27戸 75.8万 4,598万
グランドシーズ心斎橋３ 1998 27戸 60.1万 3,380万
グランドメゾン立売堀一丁目 2016 30戸 106.9万 8,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2DK 38.6万 - - - 42.6万 - - 53.4万
1LDK 37.6万 - - 57.0万 42.8万 - 78.6万 -
1DK - 45.3万 38.2万 - 51.0万 60.6万 53.6万 -
1K - - 42.5万 - - - 54.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 78.59万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,980万 53.62万/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,580万 54.91万/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,980万 53.62万/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,800万 54.83万/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.41万/㎡
2023年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,980万 42.64万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,580万 42.79万/㎡
2023年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,880万 50.91万/㎡
2023年1月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,980万 53.62万/㎡
2023年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,590万 48.44万/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.96万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 890万 43.17万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.23万/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,390万 37.65万/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,450万 39.27万/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,390万 37.65万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 850万 41.23万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 890万 43.17万/㎡
2019年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,590万 48.44万/㎡
2019年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,590万 48.44万/㎡
2019年12月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,530万 41.44万/㎡
2019年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,580万 42.79万/㎡
2018年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.81万/㎡
2018年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.48万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 1,780万 37.59万/㎡
2018年12月 9〜10階 2K 35㎡〜 1,280万 34.98万/㎡
2017年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.48万/㎡
2015年9月 3〜4階 1R 45㎡〜 1,200万 25.84万/㎡
2015年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,100万 26.33万/㎡
2014年9月 9〜10階 2DK 35㎡〜 860万 23.71万/㎡
2014年3月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,595万 33.68万/㎡
2014年2月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,780万 37.59万/㎡
2014年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 880万 24.27万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 850万 23.44万/㎡
2014年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 850万 23.44万/㎡
2014年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 880万 24.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額52,021円。2DKなら月額79,000円が相場です。
ワンルーム
79,200円
63,000〜100,000円
1K
52,021円
43,000〜65,000円
1DK
71,047円
54,200〜110,000円
2K
74,000円
74,000〜74,000円
2DK
79,000円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
61件
8〜10万
6件
10〜15万
6件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 79,200円 2,412円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 45,000円 1,676円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 43,000円 2,087円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 43,000円 1,602円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 68,000円 1,920円/㎡
2023年6月 1〜2階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,491円/㎡
2023年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 68,000円 2,071円/㎡
2023年5月 1〜2階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,708円/㎡
2023年4月 1〜2階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,979円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 47,000円 1,751円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,281円/㎡
2023年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,760円/㎡
2023年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 69,000円 1,869円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,919円/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,798円/㎡
2023年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,941円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,235円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,379円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 47,000円 1,751円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,281円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 50,000円 1,863円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,347円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,379円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 47,000円 1,751円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 47,000円 2,281円/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 45,000円 1,676円/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 55,000円 2,049円/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,797円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。