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クリスタルブライト本町東

大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 | 築16年 | 51戸

推定相場
クリスタルブライト本町東
最新データ
2024年6月
売買38件 / 賃貸312件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（51.6万円）を41.7%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2012201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.6万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,100円から2026年には75,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・15件）で、平均3,327万円です。1SKが最も高く平均3,736万円、1Kは平均2,641万円です。
1R
2件
2,664万
1K
14件
2,641万
1SK
6件
3,736万
1LDK
15件
3,327万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,664万 2,573万 2,754万
1K 14件 2,641万 2,183万 2,986万
1SK 6件 3,736万 3,392万 3,987万
1LDK 15件 3,327万 2,171万 6,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（56.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.1万/㎡
16件
6-10階
57.1万/㎡
13件
11-20階
56.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数51戸
専有面積28.00m² ～ 50.59m²
分譲会社ライフサービス
施工会社森組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
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堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
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天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルブライト本町東 2010 51戸 73.2万 2,490万
メゾン東船場 1982 60戸 52.8万 1,050万
ビジネスゾーン内本町 1990 9戸 - -
谷町マンション 1979 17戸 33.1万 1,880万
内本町中央ビル 1986 33戸 28.9万 1,280万
内本町ビューハイツ 1981 57戸 61.0万 2,580万
ハイム大手前 1982 54戸 49.2万 3,180万
シティコープ東本町 1979 35戸 35.5万 2,380万
シャルマンフジリッツ大手前 1998 23戸 65.4万 4,380万
プチロイヤル谷町 1980 11戸 34.7万 1,900万
ディモア天満橋パークス 2014 22戸 68.6万 4,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K - 61.8万 59.3万 63.5万 61.6万 64.6万 49.0万 74.6万
1R - - - - - - 72.9万 -
1LDK 54.4万 62.3万 64.0万 51.0万 - - - -
1SK - 54.0万 51.2万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,590万 76.09万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,490万 73.16万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,480万 72.86万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 50㎡〜 2,480万 49.03万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 64.58万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 55.24万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,280万 66.98万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,350万 69.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,880万 55.24万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,990万 57.86万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,350万 69.04万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,050万 59.6万/㎡
2019年4月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,499万 49.4万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,680万 52.98万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,650万 58.94万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.05万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,680万 52.98万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.3万/㎡
2018年8月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,780万 54.96万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,050万 59.6万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,200万 63.96万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,600万 47.01万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,050万 59.6万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,900万 55.82万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,680万 52.98万/㎡
2016年9月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,680万 52.98万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,650万 42.93万/㎡
2016年5月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 2,100万 43.56万/㎡
2016年5月 10〜12階 ー 45㎡〜 2,100万 43.56万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,650万 42.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 1SK 50㎡〜 2,680万 52.98万/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,780万 52.3万/㎡
2015年4月 13〜14階 1R 25㎡〜 1,580万 55.15万/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.14万/㎡
2012年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.51万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.96万/㎡
2012年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,680万 48.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額83,624円。2LDKなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
70,826円
47,500〜95,000円
1R
71,877円
52,000〜94,000円
1K
83,624円
54,000〜135,000円
1LDK
99,931円
77,000〜130,000円
2LDK
117,500円
117,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
164件
8〜10万
108件
10〜15万
39件
全 312 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,618円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,618円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2025年5月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,535円/㎡
2025年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,563円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 50㎡〜 135,000円 2,669円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,570円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 50㎡〜 130,000円 2,570円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 50㎡〜 125,000円 2,471円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,443円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,443円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 45㎡〜 135,000円 2,848円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,409円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,174円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,409円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,464円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,644円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,618円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,679円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,570円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,650円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 50㎡〜 130,000円 2,570円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,373円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,823円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,448円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,214円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,174円/㎡
2024年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,615円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,615円/㎡

他 282 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。