シーンズ大手前

大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 | 築6年 | 43戸

推定相場

シーンズ大手前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.7万円/㎡

レンジ

127.6〜155.9万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×1.214

代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・6件）で、平均2,189万円です。2LDKが最も高く平均10,161万円、１Ｋは平均2,189万円です。

１Ｋ

6件

2,189万

２ＬＤＫ

4件

5,392万

2LDK

3件

10,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,189万	1,932万	2,725万
２ＬＤＫ	4件	5,392万	2,952万	6,537万
2LDK	3件	10,161万	10,121万	10,242万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3
築年月	2020-11（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	61.62m² ～ 77.75m²
分譲会社	大阪ガス都市開発セントラル総合開発アクラス
施工会社	佐田建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩6分

🚉

谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩7分

学区情報

小学校

中大江小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーンズ大手前	2020	43戸	126.2万	8,980万
ルイシャトレ大手前	1998	28戸	-	-
内平野町ハイツ	1979	17戸	31.7万	1,980万
都住創内淡路町	1986	18戸	44.3万	3,780万
ライオンズマンション大手前	1979	25戸	38.7万	1,780万
スワンズシティ大手前レーヴェ	2019	56戸	75.0万	1,930万
都住創大手通	1978	14戸	-	-
都住創コープ内平野	1979	19戸	-	-
ライオンズマンション大手前第2	1983	64戸	32.7万	820万
ララプレイス大手通LD	2015	44戸	72.3万	1,850万
プレサンスロジェ天満橋	2013	28戸	69.2万	4,980万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	8,980万	126.24万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	8,380万	107.79万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	8,480万	109.07万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	8,380万	107.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。