スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 | 築7年 | 56戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,990〜76,051円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.9万円/㎡
レンジ
77.9〜129.9万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 25.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均3,354万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,354万円、１Ｋは平均2,698万円です。
１ＬＤＫ
3,354万
5件
１Ｋ
2,698万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,354万 | 2,824万 | 4,088万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,698万 | 2,158万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩7分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩14分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ大手前レーヴェ | 2019 | 56戸 | 75.0万 | 1,930万 |
| ララプレイス大手通LD | 2015 | 44戸 | 72.3万 | 1,850万 |
| サンマンション大手前 | 1978 | 53戸 | 49.8万 | 3,600万 |
| 都住創大手通 | 1978 | 14戸 | - | - |
| 都住創内淡路町 | 1986 | 18戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| シーンズ大手前 | 2020 | 43戸 | 126.2万 | 8,980万 |
| プレサンス大手前パークサイド | 2001 | 42戸 | 72.5万 | 1,680万 |
| ルイシャトレ大手前 | 1998 | 28戸 | - | - |
| ベクトルパーク | 2003 | 14戸 | - | - |
| 都住創糸屋町 | 2002 | 15戸 | - | - |
| KAISEI大手前 | 2002 | 42戸 | 48.0万 | 1,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 74.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額72,066円。1LDKなら月額91,024円が相場です。
1K
64,000〜97,300円
72,066円
1DK
97,300〜97,300円
97,300円
1LDK
75,000〜99,640円
91,024円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
39件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,640円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,200円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,300円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,200円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,300円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 74,700円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 75,200円 | 3,046円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。