アイズシティ

大阪府大東市諸福8丁目1-22 | 築12年 | 193戸

推定相場

アイズシティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均3,160万円です。4LDKが最も高く平均3,739万円、3LDKは平均3,160万円です。

2LDK

5件

3,277万

3LDK

29件

3,160万

4LDK

5件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,277万	2,863万	4,114万
3LDK	29件	3,160万	2,578万	4,224万
4LDK	5件	3,739万	3,609万	4,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（38.6万円）と比べて2.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

11件

4-7階

38.9万/㎡

12件

8階以上

41.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大東市諸福8丁目1-22
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	193戸
専有面積	58.50m² ～ 88.30m²
分譲会社	日商エステムプロヴァンスコーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

鴻池新田駅

学研都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東市立諸福小学校

中学校

大東市立諸福中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイズシティ	2014	193戸	49.8万	3,198万
インプレストクロノスクエア	2008	-	-	-
ドムール鴻池	1981	-	-	-
宏和マンション	1969	32戸	17.7万	580万
宏和マンション１号館	1969	48戸	17.7万	580万
宏和マンション２号館	1972	48戸	-	-
宏和マンション３号館	1972	48戸	6.8万	330万
宏和マンション４号館	1973	48戸	11.2万	530万
ネクスタウン鶴見東	2000	-	-	-
ライオンズマンション鴻池新田	2003	251戸	56.7万	3,698万
NSハイツ鴻池	1980	-	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.3万	39.8万	36.1万	40.7万	37.5万	39.7万	47.4万	48.3万
2LDK	-	41.7万	40.1万	-	41.7万	-	-	-
4LDK	-	-	40.5万	39.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.79万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.05万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.07万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.05万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.07万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.86万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.36万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.8万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,590万	41.72万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.54万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.37万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.35万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2020年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.8万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.37万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.59万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,290万	39万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,350万	36万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.15万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.76万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.71万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.02万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.83万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.93万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。