ディオフェルティ大東緑ヶ丘
大阪府大東市緑が丘1丁目20-1 | 築32年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は25〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均1,916万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、3LDKは平均1,916万円です。
1LDK
2,045万
2件
3LDK
1,916万
27件
4LDK
2,231万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,045万 | 2,045万 | 2,045万 |
| 3LDK | 27件 | 1,916万 | 1,459万 | 2,833万 |
| 4LDK | 5件 | 2,231万 | 1,856万 | 2,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
14件
24.4万/㎡
4-7階
15件
22.9万/㎡
8階以上
6件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市緑が丘1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 81.94m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
野崎駅
宇都宮線 / 学研都市線
学区情報
小学校
大東市立深野小学校
中学校
大東市立谷川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ大東緑ヶ丘 | 1994 | 93戸 | 26.3万 | 1,680万 |
| 大東公園前ガーデンハイツ | 1981 | - | - | - |
| ソルコート住道 | 2004 | - | - | - |
| 住道パークハイツ | 1981 | 213戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| プレサンス野崎駅前アリーナ | 2002 | 93戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| アークレジデンス野崎駅前 | 2014 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ住道 | 1998 | 69戸 | 35.3万 | 2,670万 |
| 住道駅前住宅３１号棟 | 1982 | 30戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| 野崎アーバンコンフォート | 1996 | 36戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| 住道駅前住宅２８号棟 | 1980 | 40戸 | 9.3万 | 720万 |
| 住道駅前住宅３０号棟 | 1980 | 30戸 | 27.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 21.8万 | 20.4万 | 22.1万 | - | 30.3万 | 31.2万 | 25.0万 |
| 4LDK | - | 22.7万 | 19.2万 | - | 26.6万 | 27.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.9万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。