リーベスト浜寺昭和町

大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁目638-1 | 築25年 | 30戸

推定相場

リーベスト浜寺昭和町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,234万円です。2SLDKが最も高く平均2,351万円、2LDKは平均1,965万円です。

2SLDK

15件

2,351万

2LDK

4件

1,965万

3LDK

21件

2,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	2,351万	1,746万	2,741万
2LDK	4件	1,965万	1,604万	2,475万
3LDK	21件	2,234万	1,710万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.3万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

29.3万/㎡

23件

3階以上

31.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁目638-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	66.38m² ～ 114.64m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	大日本土木
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

浜寺公園駅

南海本線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立浜寺昭和小学校

中学校

堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト浜寺昭和町	2001	30戸	32.2万	2,498万
シャルマンフジ東羽衣グランデュース	1998	32戸	30.1万	1,890万
浜寺南団地2棟	1972	-	9.7万	550万
浜寺南団地	1972	-	6.2万	350万
シャルマンフジ羽衣	1997	38戸	31.9万	2,280万
浜寺南団地２号棟	1972	30戸	12.0万	680万
浜寺南団地１号棟	1972	30戸	6.2万	350万
ファミール羽衣公園前	2003	50戸	31.7万	3,280万
デュオヒルズ浜寺公園	2016	34戸	46.5万	3,299万
ダイアパレス浜寺イースト	2002	41戸	26.4万	2,480万
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン	2000	66戸	40.1万	3,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.0万	-	29.8万	28.9万	30.8万	30.6万	25.5万	31.8万
2SLDK	-	29.2万	29.9万	29.5万	33.3万	-	35.7万	31.9万
2LDK	-	-	-	-	-	28.3万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.49万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,298万	30.6万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	33.15万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.2万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.2万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	33.15万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.34万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.32万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,170万	27.97万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.25万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.33万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.34万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,590万	32.12万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.76万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.19万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.65万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,250万	29.5万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.2万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.56万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.19万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.65万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.29万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.58万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,080万	27.27万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,300万	30.15万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.19万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,270万	29.76万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.96万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

4LDK

170,000円

160,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	4LDK	110㎡〜	160,000円	1,396円/㎡
2014年1月	高層	4LDK	110㎡〜	180,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。