アステージ鳳

大阪府堺市西区平岡町90-1 | 築26年 | 60戸

推定相場

アステージ鳳

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,642万円です。2LDKが最も高く平均2,220万円、3LDKは平均1,642万円です。

2LDK

10件

2,220万

3LDK

17件

1,642万

4LDK

4件

2,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,220万	1,354万	2,415万
3LDK	17件	1,642万	1,204万	2,081万
4LDK	4件	2,152万	1,796万	2,310万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

14件

4-7階

22.4万/㎡

9件

8階以上

26.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府堺市西区平岡町90-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	60.95m² ～ 80.17m²
分譲会社	アステージライフ不動産
施工会社	熊谷組南海辰村建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

鳳駅

阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線

徒歩11分

学区情報

小学校

堺市立平岡小学校

中学校

堺市立上野芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ鳳	2000	60戸	35.8万	2,180万
ヴェリテヴィータ	2003	12戸	20.8万	2,700万
南町ヴィラ・オートリ	1988	17戸	11.4万	790万
レックスガーデン鳳	2000	82戸	32.9万	2,499万
アネティス鳳	1999	135戸	36.8万	2,580万
津久野台ファミリーマンション2号棟	1970	45戸	7.9万	390万
津久野台ファミリーマンション	1970	48戸	4.3万	198万
津久野台ファミリーマンション１号棟	1970	24戸	7.1万	350万
ローレル鳳	1989	50戸	21.5万	1,400万
セントポリア津久野	1995	31戸	35.6万	2,490万
プレサンス鳳北シーズンズ	2009	50戸	38.1万	2,498万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.4万	-	-	-	36.1万	36.1万	36.1万	33.8万
3LDK	19.5万	-	29.5万	25.1万	31.7万	28.4万	29.7万	25.9万
4LDK	-	24.3万	-	-	-	-	25.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.77万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.85万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.67万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.86万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.31万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.49万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.54万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.36万/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.36万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.65万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.15万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

85,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,328円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。