さつき野東の一戸建て相場
大阪府堺市美原区さつき野東 | 84件の成約データ
大阪府堺市美原区さつき野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約84件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,335万
100〜120㎡
39件
1,386万
120〜150㎡
17件
1,495万
150㎡以上
9件
1,908万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
69件
1,459万
6〜8m
7件
1,605万
8m以上
8件
1,195万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,922万円
取引実績
84件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
12万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,883万円
12件
５ＬＤＫ
2,075万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,225万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市美原区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+78人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 39,710 | - |
| 2017 | 39,089 | - |
| 2019 | 38,508 | -116 |
| 2021 | 38,001 | +31 |
| 2023 | 37,606 | +339 |
| 2024 | 37,214 | -45 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市美原区の一戸建てマップ
堺市美原区内のエリアランキング
さつき野東は堺市美原区内14地区中13位（上位7%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上のさつき野西とは3%の差。