プロパレス堺駅前ピラーステージ

大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-24 | 築23年 | 26戸

推定相場

プロパレス堺駅前ピラーステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2022年は38.7万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均3,560万円です。3LDKが最も高く平均3,560万円、2SLDKは平均3,155万円です。

2LDK

8件

3,500万

2SLDK

7件

3,155万

3LDK

8件

3,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,500万	2,935万	4,073万
2SLDK	7件	3,155万	2,780万	3,767万
3LDK	8件	3,560万	3,132万	4,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.3万円）と比べて3.2万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

3件

4-7階

34.6万/㎡

11件

8階以上

33.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区栄橋町2丁目1-24
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	62.37m² ～ 82.18m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	ハンシン建設東レ建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺駅

南海本線

徒歩1分

学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス堺駅前ピラーステージ	2003	26戸	38.7万	2,680万
レックスシティ堺駅前	1999	-	-	-
エルアバンダント堺	2004	42戸	39.8万	2,680万
バンベール堺フェニックス通り	2002	-	-	-
エスリード堺レジデンシア	2022	-	-	-
プライムス堺駅前フェニックス通り	2006	-	-	-
KAISEI堺	2005	53戸	44.2万	4,680万
ステュディオ堺フェニックス	1986	-	-	-
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ	2006	47戸	32.7万	2,280万
サンハイツ堺	1990	12戸	13.8万	930万
ニューライフ堺	1986	68戸	26.3万	1,590万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2013	2014	2017	2018	2021	2022
3LDK	29.3万	31.1万	-	31.9万	-	-	-	38.7万
2LDK	-	28.6万	31.6万	34.5万	38.1万	37.7万	39.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	38.4万	32.7万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.73万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.72万/㎡
2018年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2018年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2018年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2018年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,698万	37.7万/㎡
2017年9月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,598万	36.3万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,133万	38.13万/㎡
2017年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,898万	40.5万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	3,133万	38.13万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.91万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.48万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.52万/㎡
2013年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.67万/㎡
2010年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.55万/㎡
2010年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.14万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.06万/㎡
2009年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.32万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.16万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.67万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.05万/㎡
2009年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。