メソンダイコー（築53年・㎡単価12.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	518万	510万	526万

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区出島町3丁目10-9
築年月	1973-11（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	42.33m² ～ 42.33m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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湊駅

南海本線

徒歩3分

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東湊駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩10分

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御陵前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩12分

学区情報

小学校

堺市立新湊小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メソンダイコー	1973	10戸	11.1万	450万
湊マンション	1972	-	-	-
メゾン大晃	1973	-	-	-
ハイツ堺	1987	46戸	24.3万	2,180万
コーポ湊	1973	66戸	12.2万	430万
湊マンションB館	1972	-	13.4万	200万
レピア堺湊	2000	-	-	-
進和グレーシィハイツ堺	1988	222戸	21.3万	1,490万
サンライズマンションドムス堺	1986	64戸	16.0万	1,080万
メゾンドール浜寺北	1987	-	-	-
グリーンハイム堺１棟	1963	24戸	14.6万	500万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022
2DK	9.9万	11.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	450万	11.1万/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	400万	9.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額51,250円。

2DK

51,250円

50,000〜55,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,233円/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,163円/㎡
2015年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,299円/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。