D’クラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府堺市南区深阪南335-2 | 築19年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、16年間で32.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・14件）で、平均3,852万円です。4LDKが最も高く平均3,852万円、2SLDKは平均3,014万円です。
2SLDK
3,014万
8件
3LDK
3,036万
8件
4LDK
3,852万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,014万 | 2,439万 | 3,353万 |
| 3LDK | 8件 | 3,036万 | 2,396万 | 4,110万 |
| 4LDK | 14件 | 3,852万 | 2,980万 | 5,118万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
32.4万/㎡
6-10階
7件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区深阪南335-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 106.97m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立竹城台東小学校
中学校
堺市立宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘３番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 泉北竹城台第１次団地 | 1985 | 31戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| コーポタウン竹城２棟 | 1985 | 30戸 | - | - |
| コーポタウン竹城 | 1985 | 13戸 | 18.0万 | 1,780万 |
| ドーム三原 | 1984 | 36戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| コーポみはら | 1983 | 47戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2000 | 41戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1996 | 46戸 | 22.2万 | 1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.5万 | - | - | 29.5万 | 42.6万 | 36.0万 | 33.0万 | 36.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 32.4万 | 29.3万 | 25.1万 | - |
| 3LDK | 33.4万 | 30.5万 | 27.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。