総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›堺市北区›長曽根町›下野池第２住宅

下野池第２住宅

大阪府堺市北区長曽根町545-2〜17 | 築56年 | 410戸

推定相場
下野池第２住宅
最新データ
2022年1月
売買114件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（30.1万円）より30.9%低く、堺市北区全体の平均（33.4万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・64件）で、平均1,216万円です。3LDKが最も高く平均1,722万円、1LDKは平均945万円です。
1LDK
2件
945万
2DK
5件
1,281万
2LDK
64件
1,216万
3DK
16件
1,150万
3LDK
7件
1,722万
3SLDK
2件
1,693万
4LDK
18件
1,475万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 945万 880万 1,009万
2DK 5件 1,281万 889万 1,729万
2LDK 64件 1,216万 466万 2,206万
3DK 16件 1,150万 803万 1,694万
3LDK 7件 1,722万 1,504万 2,082万
3SLDK 2件 1,693万 1,691万 1,694万
4LDK 18件 1,475万 903万 2,176万

物件概要

所在地大阪府堺市北区長曽根町545-2〜17
築年月1970年10月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数410戸
専有面積46.27m² ～ 74.77m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
金岡小学校
中学校
金岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
下野池第２住宅 1970 410戸 20.8万 1,480万
下野池第２住宅８号棟 1970 30戸 - -
ミラージュパレス新金岡 2003 38戸 39.5万 2,980万
下野池第２住宅１６棟 1970 20戸 19.7万 1,398万
下野池第２住宅１０棟 1970 20戸 18.4万 850万
下野池第２住宅１４棟 1970 30戸 21.5万 1,050万
下野池第２住宅１５棟 1970 30戸 15.2万 1,080万
下野池第２住宅１７棟 1970 30戸 19.4万 1,380万
下野池第２住宅１１号棟 1970 20戸 - -
下野池第２住宅９号棟 1970 20戸 20.5万 950万
下野池第２住宅５棟 1970 410戸 17.4万 850万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
77件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
4LDK 14.0万 14.2万 14.7万 - - 17.6万 - 20.8万
2LDK 17.6万 19.9万 19.3万 14.3万 17.6万 - 29.8万 -
3DK 19.0万 15.4万 14.3万 17.9万 - 18.8万 30.3万 -
2DK - 21.2万 - 19.9万 18.8万 - - -
全 114 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.78万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.51万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,490万 30.51万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,390万 28.46万/㎡
2021年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.3万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 70㎡〜 1,398万 19.7万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.4万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.63万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,398万 19.7万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.63万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.63万/㎡
2020年10月 低層 3DK 45㎡〜 920万 18.84万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.5万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 700万 15.13万/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 850万 18.38万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.11万/㎡
2019年5月 低層 2DK 45㎡〜 890万 19.24万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 15.78万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 830万 17.94万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 700万 15.13万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 730万 15.78万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 790万 16.18万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.45万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 7.76万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.92万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 18.02万/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 850万 17.4万/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 850万 18.38万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 920万 19.89万/㎡
2018年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,380万 19.45万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 680万 14.7万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 70㎡〜 930万 13.11万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 15.15万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 960万 19.66万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 698万 14.3万/㎡
2017年5月 中層 3DK 45㎡〜 660万 14.27万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.57万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 70㎡〜 1,398万 18.7万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 45㎡〜 680万 14.7万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 70㎡〜 698万 9.34万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 70㎡〜 930万 13.11万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 45㎡〜 780万 16.86万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 960万 19.66万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 18.38万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 70㎡〜 1,398万 18.7万/㎡
2016年9月 中層 3DK 45㎡〜 590万 12.76万/㎡
2016年9月 中層 2DK 45㎡〜 980万 21.19万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 890万 18.22万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.11万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 70㎡〜 1,030万 14.52万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額56,094円。5DKなら月額64,667円が相場です。
2DK
55,750円
49,000〜60,000円
2LDK
56,094円
44,000〜75,000円
3DK
53,588円
36,000〜65,000円
3LDK
68,000円
66,000〜70,000円
4LDK
69,143円
57,000〜78,000円
5DK
64,667円
58,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
63件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2021年2月 中層 3DK 45㎡〜 37,000円 757円/㎡
2021年2月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2020年9月 高層 4LDK 70㎡〜 71,000円 1,000円/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 67,000円 944円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,228円/㎡
2020年5月 低層 5DK 70㎡〜 68,000円 954円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 958円/㎡
2020年5月 高層 4LDK 70㎡〜 71,000円 950円/㎡
2020年4月 中層 3DK 45㎡〜 36,000円 778円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 973円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 45㎡〜 45,000円 973円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,254円/㎡
2020年2月 高層 4LDK 70㎡〜 69,000円 972円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 66,000円 930円/㎡
2020年12月 高層 4LDK 70㎡〜 69,000円 923円/㎡
2020年11月 低層 5DK 70㎡〜 58,000円 814円/㎡
2020年11月 高層 4LDK 70㎡〜 71,000円 950円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,513円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 44,000円 951円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 45,000円 973円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,059円/㎡
2019年11月 低層 5DK 70㎡〜 68,000円 954円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,081円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2018年8月 中層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,130円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,167円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。