エバーグリーン金岡６号棟
大阪府堺市北区金岡町704-2 | 築50年 | 529戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で73.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,786万円です。3LDKが最も高く平均1,786万円、2LDKは平均1,710万円です。
2LDK
1,710万
7件
3LDK
1,786万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,710万 | 1,446万 | 2,098万 |
| 3LDK | 29件 | 1,786万 | 1,280万 | 2,788万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.7万/㎡
4-7階
14件
20.5万/㎡
8階以上
13件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町704-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 529戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン金岡６号棟 | 1976 | 529戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| エバーグリーン金岡 | 1976 | 529戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| エバーグリーン金岡３号棟 | 1976 | 529戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| エバーグリーン金岡２号棟 | 1976 | 529戸 | 28.2万 | 2,198万 |
| エバーグリーン金岡５号棟 | 1977 | 529戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| シャルマンフジ新金岡ラプラス | 2020 | 62戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| 下野池第２住宅７号棟 | 1970 | 30戸 | 21.2万 | 980万 |
| 下野池第２住宅６棟 | 1970 | 410戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| 下野池第２住宅２棟 | 1970 | 20戸 | 15.8万 | 730万 |
| 下野池第２住宅４棟 | 1970 | 20戸 | 14.9万 | 690万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 21.3万 | 21.2万 | 24.1万 | 18.6万 | 19.7万 | 21.5万 | 27.9万 |
| 2LDK | 22.5万 | - | - | 20.3万 | - | - | - | 29.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。